Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Trendy v certifikačnom procese v Španielsku a Európe.
Nie je otázkou, že z tohto portálu máme kľúč do budúcnosti v procese energetickej certifikácie, no vieme na základe nového dokumentu vydaného Buildings Performance Institute Europe (BPIE) rozpoznať trendy, ktoré môžu certifikáciu ovplyvniť. proces v Španielsku, a ako EÚ napreduje pri požadovaní väčšej regulácie, efektívnosti a praxe uvedeného dokumentu pred členskými krajinami.
Ako európska legislatíva z EÚ ovplyvnila certifikačný proces.
Poznámka: Certifikát energetickej účinnosti má označenie: EPC = Energy Performance Certification. A k smernici o energetickej účinnosti budov (2010/31 / EÚ): EPBD = Smernica o energetickej hospodárnosti budov.
Súlad s európskymi predpismi na národnej úrovni.
Keď sa systém certifikácie formálne vykoná pred EÚ, členské štáty musia čeliť a zabezpečiť účinné fungovanie a súlad s nariadeniami. Od implementácie smernice 2002/91/ES sa ukázalo, že medzi formálnym a praktickým uplatňovaním existuje veľký rozdiel. Aby sme tento bod prelomili, v roku 2010 bola zavedená povinná požiadavka, kde boli sankcie za nedodržiavanie smerníc implementované pred certifikačnými procesmi, a už sme videli v článku „Koľko zaplatíme za porušenie smernice o energetickej účinnosti“ kde sme mohli pozorovať, že…“25. novembra 2010: Európska komisia vydala odôvodnené stanovisko, v ktorom dospela k záveru, že Španielsko neprijalo povinnosti uvedené v smernici 2002/91/ES v celom rozsahu. takže sme museli zaplatiť nejaké náklady.
Správa načrtáva, že výzvy, ktoré v tejto súvislosti identifikovali členské štáty, sú nedostatočná politická podpora, neexistencia účinného systému sankcií a nedostatok zdrojov na presadzovanie implementácie nového systému.
Efektívne uplatňovanie procesu certifikácie energetickej účinnosti do značnej miery závisí od mechanizmov presadzovania a monitorovania. Kritérium úspešnosti však spočíva v zaručení dostatočných zdrojov na proces podávania žiadostí, teda legislatívnych, finančných, technických a ľudských. Proces certifikácie by sa mal považovať za užitočný nástroj a nie za dodatočnú administratívnu záťaž.
Globálna vízia certifikačného procesu v Európe:
Čo sa týka zoznamov autorizovaných technikov:
Ako je uvedené v ART 17. (2010/31 / EÚ) … "Členské štáty zabezpečia, aby pravidelne aktualizované registre kvalifikovaných alebo akreditovaných odborníkov alebo akreditovaných spoločností ponúkajúcich takéto odborné služby boli sprístupnené verejnosti."
Väčšina krajín EÚ má centralizované registre, v Španielsku alebo Taliansku to robia „spoločenstvá“, ale môžeme si overiť trend na národnej úrovni, národný register, ktorý treba mať na pamäti, že EÚ musí byť informovaná o registri a ich spôsobe herectvo. A v Španielsku je každé spoločenstvo „slobodnou vôľou“…. Čo sa stane, keď budeme skutočne musieť informovať EÚ o registrácii?
Typ softvéru používaného v Európe na výpočet certifikátov energetickej účinnosti:
Požiadavky obhliadky alebo obhliadky na vydanie energetického certifikátu v prípade existujúcich bytových domov:
Kontrola v procese energetickej certifikácie:
Hoci v Španielsku kontrola a overovanie energetického certifikátu pripadla na autonómne spoločenstvá, kontrola certifikačného procesu na národnej úrovni je tá, ktorá bola zavedená vo väčšine krajín EÚ.
Opäť pripomíname, že EÚ musí byť informovaná o type kontroly, ktorá sa vykonáva, o percentách analyzovaného tovaru, o spôsobe uplatňovania kontroly… atď. Opäť sme upadli do nekonečnej byrokracie a nejasnej komunikácie medzi spoločenstvami a vládou, čo môže mať negatívny vplyv… Dôjde k zmene smeru?… Centrálne ovládanie? Už sme si všimli, že v téme IEE – Building Evaluation Reports neurobili rovnakú „chybu“ a zaviedli centralizovaný nástroj ministerstva rozvoja.
Dňa 21. marca 2014 útvary Európskej komisie požiadali členské štáty, aby predložili správu o činnosti kontrolných systémov nezávislé pomocou spoločnej šablóny. K dnešnému dňu na žiadosť Komisie odpovedalo 19 členských štátov. Výsledky sú uvedené v nasledujúcej tabuľke, ale… A Španielsko?… Kde to je?
Aké sú priestupky v energetickej certifikácii členských štátov EÚ.
Priemerné ceny energetických certifikátov v EÚ:
Akreditácia certifikačného technika:
Ďalší trend, ktorý možno vidieť na nasledujúcom obrázku, je ten odborníci z väčšiny krajín EÚ musia absolvovať skúšku, aby mohli vykonávať prax ako certifikační technici. Nielenže sa oplatí mať umožnenú kvalifikáciu, ale znalosti sú potrebné a musia sa preukázať pred skúškou.
Ako energetické hodnotenie ovplyvní nehnuteľnosti na trhu s nehnuteľnosťami.
V tomto ohľade jediná seriózna správa, ktorú sme boli schopní identifikovať, sa nachádza v Anglicku, ktorú vydalMinisterstvo energetiky a klimatických zmiens prihliadnutím na dlhoročnú tradíciu, ktorá má v tejto krajine v predmete procesov certifikácie nehnuteľností. Ako kľúčové body môžeme identifikovať:
-Zmena spotrebiteľského správania, kupujúci/nájomca má viac informácií o nehnuteľnosti, preto pri kúpe alebo prenájme dokáže ľahšie rozpoznať jej výhody a nevýhody.
- Podporuje sa trvalo udržateľný trh v stavebníctve. Stimuluje sa zmena mentality stavebníka-developera v prospech efektívnejších stavieb, zvýšenie ponuky nových domov s nízkou spotrebou a efektívnejšia sanácia.
-.Zvýšený trh práce.
-Zmena politickej vôle na základe reakcií spotrebiteľov. Energetická efektívnosť sa cení.
-.Čo sa týka cien podľa kvalifikácie:
Vo väčšine prípadov existuje a jasný vzťah medzi energetickou účinnosťou a vekom nehnuteľnosti – poschodia – ako aj pozitívny vzťah medzi cenou za meter štvorcový a efektívnosťou nehnuteľnosti. Hlavné faktory, ktoré treba zohľadniť pri cene domu, sú; poloha, veľkosť a typ bývania, no cenu ovplyvňuje mnoho ďalších atribútov ako stav a kvalita ubytovania.
V porovnaní s domovmi s hodnotením G.
- Tie s hodnotením F a E sa predávajú asi o 6 % drahšie.
- Tie, ktoré sú identifikované s D, predstavuje 8 %.
- Tie, ktoré sú označené ako C, o 10 %
- Tie, ktoré dosahujú A alebo B, pričom 14 %
Pokiaľ ide o rodinné domy, rozptyl je väčší v porovnaní s hodnotením G, hoci spojenie medzi cenou za meter štvorcový a efektívnosťou nehnuteľnosti je nižšie.
-. Ďalším bodom, ktorý treba zdôrazniť, že komentujú, jeznačné rozdiely v energetickom hodnotení podľa regiónu, druh nehnuteľnosti a cena prípadne s prihliadnutím na kvalitu stavby praktizovanú v čase podľa zón.
* Vyššie uvedené závery sú založené na 300 000 nehnuteľnostiach v Anglicku. A v tom čase sme už o týchto dôsledkoch hovorili v článku … „Budúcnosť energetickej certifikácie a jej kvalifikácie“.
Ako závery certifikačného procesu v USA:
- Potreba neustále zlepšovať implementáciu plánov procesu certifikácie v členských štátoch a posilniť monitorovanie dodržiavania predpisov v členských štátoch aj na európskej úrovni.
- Potreba posilniť úlohu energetického certifikátu v kontexte národnej legislatívy, najmä vzhľadom na rehabilitačné politiky a programy.
- Je potrebné zaviesť nové opatrenia na kontrolu kvality, najmä v počiatočnom štádiu certifikačného procesu.
- Potreba usmernenia pri vývoji databáz certifikátu energetickej účinnosti a centralizovanej digitalizácie.
- Potreba podporovať efektívne využívanie údajov uvedených v energetickom certifikáte.
- Chýba vyčerpávajúca analýza účinnosti energetických certifikátov a určenie ich dôležitosti tak na trhu s nehnuteľnosťami, ako aj z hľadiska efektívnosti či znižovania CO2.
Prístup k referenčnej správe Energetické certifikáty v celej EÚ.
Ak sa vám tento článok páčil, zdieľajte ho!
