Konsolidované znenie pozemkového zákona pred energetickou budovou
Pred zverejnením nového Konsolidované znenie pozemkového zákona (kráľovský dekrét 7/2015) nás opäť prekvapili v rámci energetická účinnosť a jeho legislatívy v Španielsku. Odhliadnuc od rozboru aspektov súvisiacich s oceňovaním nehnuteľností (Ocenenia) či iných otázok zákona, ktorý sa teoreticky zameriaval na právnu úpravu technických aspektov pozemkov a ich variantov.
V novom dokumente sa objavujú koncepty, ktoré aj keď nie sú nové a sú legislatívne upravené inou smernicou, ovplyvňujú odborníkov, ktorí pracujú v sektore energetickej účinnosti.
Ako predbežné prvé prekvapenie prišlo z ministerstva rozvoja s tlačovou správou o tom pôdny zákon Kráľovský legislatívny dekrét 7/2015, ktorým sa schvaľuje tzv Konsolidované znenie zákona o pozemkových a mestských rehabilitáciách, kde to bolo komentované…„Tento zákon predstavuje ďalší krok v zmene modelu bytovej politiky presadzovanej ministerstvom rozvoja s cieľom zosúladiť novú výstavbu s rekonštrukciou, podporovať energetickú účinnosť v španielskom stavebnom fondeako aj odstránenie prekážok a zvýšenie flexibility systému.“
Skvelá fráza "Zvýšte energetickú účinnosť" že po prečítaní a opätovnom prečítaní dokumentu je vidieť, že strácajú všetku svoju veľkosť v spoločnosti, španielskej, ktorá potrebuje legislatívnu súdržnosť v tomto sektore. Tu však nie je všetko…
Na konci informatívnej poznámky čítame … „Nová norma je súčasťou španielskej rehabilitačnej stratégie, ktorá bola nedávno ocenená Európskou komisiou ako najlepšia v Európskej únii“Áno, áno, preto Európska komisia tento mesiac podnikla právne kroky proti Španielsku za to, že účinne netransponovalo európsku smernicu o energetickej účinnosti.
Ako pôdny zákon ovplyvňuje energetickú účinnosť
Na druhej strane konsolidovaného dokumentu Zákona sa zrazu ocitneme s prekvapením, ktoré môžeme identifikovať na nasledujúcom obrázku:
Niektorí odborníci by sa mohli vyjadriť k tomu, ktorý zákon 8/2013 je z veľkej časti zrušený. Stručne povedané, je to zákon 8/2013 o mestskej rehabilitácii, obnove a obnove, ktorý upravuje legislatívu týkajúcu sa správy IEE alebo správy o hodnotení budov alebo priestupkov v oblasti energetickej certifikácie budov. Oko! To je dôležité pre odborný sektor, nový pozemkový zákon prakticky vo všetkých bodoch nahrádza zákon 8/2013 (zákon 8/2013 má len 19 článkov), takže na právne účely týkajúce sa IEE alebo možných priestupkov v dôsledku certifikácie musíme dodržiavať novým konsolidovaným znením zákona o pozemkových a mestských rehabilitáciách.
Ale… zmenilo sa nieco? No priamo NIE… Domnievame sa, že po prečítaní dokumentu ide o „prilepenú kópiu“, kde aktuálny pozemkový zákon obsahuje informáciu o zrušenom zákone 8/2013. Pokračujeme teda s rovnakými legislatívnymi medzerami, malou jasnosťou a zanedbávaním presadzovania energetickej účinnosti koherentným spôsobom.
Na oplátku, veľmi zaujímavú tému - v našom chápaní - nového zákona, ktorá bude jedného dňa prínosom pre mnohých odborníkov, ju nájdeme v:
- Prvé dodatočné ustanovenie. Mestský informačný systém a ďalšie informácie v službách verejných politík pre trvalo udržateľné mestské prostredie.
Vytvorenie všeobecného a integrovaného verejného systému informácií o pôde, mestskom plánovaní a výstavbe, ktorý bude obsahovať minimálne tieto nástroje:
a) Súpisy stavieb, budov, bytov a voľných priestorov a tých, ktoré sú potrebné na zlepšenie alebo obnovu. Správy o hodnotení budov upravené v článkoch 29 a 30 budú slúžiť ako podklad pre uvedené sčítania vo vzťahu k potrebám obnovy.
b) Mapy poškodených, zastaraných, znevýhodnených alebo znevýhodnených mestských oblastí, ktoré si vyžadujú mestskú regeneráciu a renováciu alebo akcie obnovy budov.
c) Všeobecný a integrovaný verejný systém informácií o územnom a mestskom plánovaní, prostredníctvom ktorého budú mať občania právo získať elektronickými prostriedkami všetky mestské informácie od rôznych správ, pokiaľ ide o nimi vykonávané územné plánovanie.
Prístup k stiahnutiu PDF konsolidovaného znenia pozemkového zákona – Kráľovského dekrétu 7/2015… TU.
Ak sa vám tento článok páčil, zdieľajte ho!
