Prefabrikovaný dom
Téma prefabrikovaná architektúra a konkrétne, Panelové domy, neustále aktualizujú, navrhujú a začleňujú nové možnosti vzhľadom na technologický vývoj.
Vývoj nových materiálov, moderných techník a drzosť nejedného projektanta v stavebníctve viedli k vývoju tzv. modulárna konštrukcia bytov v industrializovanom formáte, zastúpených najmä v moderne vyrábané domy alebo modulárne, ktoré niektorí technici označujú za pokročilú stavebnú technológiu dokonalé domy.
Ale… Prečo kúpiť vyrobený dom? Najaktuálnejšia odpoveď je na nasledujúcom obrázku
Montované domy reagujú na potrebu: nižších alebo konkurenčných cien, lepších povrchových úprav a dizajnu, kvality výstavby, skrátených časov realizácie, vysoko energeticky úsporných budov a predovšetkým zníženia dopadu na životné prostredie
Takže moderný panelový dom v mnohých prípadoch to môže byť správna voľba.
Čo je to vyrobený dom
The Vyrobené domy sú domy postavené zo štandardizovaných častí, ktoré boli postavené na inom mieste, ako je ich konečné miesto na pozemku. určite"industrializované domy«.
Ciele! Moderné bývanie si vyžaduje zručnosti a rýchle a efektívne riešenia na uspokojenie určitých potrieb zákazníkov s vysokým výkonom a uspokojivými výsledkami v kratšom čase, za dostupnejšiu cenu a na modeli kabíny, ktorý je už testovaný v prísnom a ideálnom procese.
The modulové budovy Ponúkajú možnosti, ak hovoríme o dôslednej výrobe aj o realizácii na mieste, ak sa v praxi vykonávajú dôsledne.
Trh s nehnuteľnosťami, pokiaľ ide o predaj, má rastúcu afinitu kmontované ekologické domya sú energeticky efektívnemodulárne návrhyktoré nám v skutočnosti poskytujú domy modulárneho typu lacné v porovnaní s tradičnou konštrukciou.
Musíme si uvedomiť, že trh neponúka len to typické modulárny drevený dom, už teraz nájdeme dlhý katalóg materiálov (hliník - oceľ, všetky typy panelov, betón, polykarbonát, pvc, oceľ … atď.), ktoré nám vďaka technológiám ponúkajú stále viac možností v odolnosti a kvalitách ako v steny a v kryte a v interiéri toho istého.
Modulárny koncept bývania
Ako sme už komentovali, a prefabrikovaný dom moderné je to "Továreň postavená pod strechou", s modernými stavebnými strojmi, ktoré v mnohých prípadoch pracujú na milimeter presne.
Nezamieňajte vyrobené doma s modulárnym. A Modulový dom je taký, ktorého počiatočný návrh je tvorený jednotlivými prvkami; spálňa, kúpeľňa, kuchyňa atď., a ktoré spolu tvoria obývateľný dom.
Opúšťajúc nás typický štandard štítového bývania, akým je napr príklady modulárneho dizajnu môžeme identifikovať zloženie:
Nepochybne „hra“ môže generovať veľkú rozmanitosť plány montovaného domu modulárny, hoci realita je taká, že jednoduchosť je pri kúpe montovanej nehnuteľnosti tým lacnejšia.
The reťazová výroba domu Po dokončení je to, čo môžeme nazvať «kontajner», modul krytu sa prepraví vo vozidlách na zvolené miesto, kde sa diely - kontajnery zmontujú (zvyčajne na základni - základ alebo základ už vyrobený zo železobetónu) a tak dokončiť stavbu v krátkom čase.
To si musíme pamätať modulárny dom Nie je to mobilný dom, je to jednoducho dom postavený mimo lokality, a preto sa líši predovšetkým od tradičného domu vyrobeného človekom.
Zvyčajne vyrobené doma Modern má viacero zostáv, ktoré tvoria rôzne miestnosti na obývanie. Tento systém nám poskytuje rôzne výhody, ktoré musíme analyzovať…
Výhody montovaných domov
1.- Podmienky kontroly
Väčšia kontrola klimatizácie, kontrola kvality, lepší dohľad nad prácou, jednoduchší prístup k nástrojom a menej dodávok materiálov načas majú za následok nižšie náklady a architektonickú kvalitu stavby. Sú to citeľné výhody, s ktorými sa pri prácach na mieste ťažko manipuluje.
2.- Vplyvy na životné prostredie
Zníženie nákladov a menšie plytvanie materiálmi, menšie znečistenie vody, prachu a hluku a menšie plytvanie energiou vo všeobecnosti, hoci prefabrikácia má dodatočné náklady, ktoré je potrebné kvantifikovať vo vzťahu k doprave na miesto lokality.
3.- krát viac stlačený
V postupnosti výstavby je možné vykonať zmeny, čím sa ušetrí čas a zlepší sa pracovný tok, čo sa premietne do zníženia nákladov.
4.- Menej konfliktov
Keď montáž krytu v továrni. Znižuje sa počet pracovných sporov pred stavebnými robotníkmi a viac plánovaných prác.
5.- Zlepšenie materiálov
Od ich kvality, ako pri montáži, tak aj v ovládaní, až po redukciu skladovacieho priestoru a menej strát či výpadkov.
6.- Bezpečnosť
Zvýšená bezpečnosť pracovníkov znížením vystavenia nepriazni počasia, extrémnym teplotám a prebiehajúcim alebo nebezpečným operáciám; Lepšie pracovné podmienky.
Nevýhody vyrobených domov
- Jeden z nevýhody najvýraznejšia je potreba prijať a prednastavený dizajn. Nemôžeme vždy získať dom našich snov.
- Problémy s umiestnením nehnuteľnosti. Na prepravu je potrebný rad okolností moduly, ktoré tvoria dom Bez toho, aby sa zohľadňovalo vyplácanie, pričom by sa brala do úvahy preprava toho istého, čo môže výrazne zvýšiť náklady na obstaranie tovaru.
- Keďže legislatíva tento typ nehnuteľností dostatočne neupravuje, môžu nastať problémy so stavebnými povoleniami alebo s kolaudáciami, keďže v mnohých prípadoch vyrobené domy Sú nadobudnuté mimo španielskeho územia, postavené v súlade s inými nariadeniami a legislatívou. (Zaujímavé je pozrieť si článok znaleckého posudku o stavbe a odborného architekta pochopiť trochu viac)
- Údržba. V závislosti od materiálov, z ktorých bol projekt vyrobený, je potrebná dôsledná údržba jeho rôznych miestností.
- Je potrebné zaobstarať lokalitu tak, aby sa k cene domu prirátal pozemok - pozemok.
- Berúc do úvahy klimatologické charakteristiky lokality, a typológia montovaného bývania. Stavať v Stredomorí nie je to isté ako vo Fínsku.
- Priestor ekologických montovaných domov. The rozmery prefabrikovaného krytuZvyčajne sú menšie, štandardizované a vopred navrhnuté. Pri zámere obstarania väčších prvkov sa náklady väčšinou vyšplhajú nahor kvôli nutným úpravám podľa požiadaviek klienta.
V tomto zmysle o výhodách aj nevýhodách modulárneho bývania sme už hovorili v článku Kontajnerové domy kde sa skúmali aj náklady na kontajner a ich rozdielne charakteristiky ako aj metodika konštrukcie s ukážkou videa.
Cena vyrobených domov
Vykonali sme malú štúdiu trhu, aby sme videli ceny vyrábaných domov ktoré sú na predaj (nepridali sme drevené domčeky, ktoré je možné umiestniť do záhrady) Uvažovali sme len o prefabrikované betónové, kovové alebo drevené domy ktoré obsahujú koherentné a minimálne podmienky pre život: (Ceny sú uvedené bez DPH)
| Prefabrikované modely bývania | Povrch | Izby - Kúpeľne | Hlavný materiál | Celková cena montovaného domu | Priemerný zastavaný m2 |
| Dom 1 | 90 m2 Zast | 3 spálne – 2 kúpeľne | Betón | 124 000 eur | 1377 eur / m2c |
| Dom 2 | 220 m2 Zast | 5 spální - 3 kúpeľne | Betón | 248 000 eur | 1127 eur / m2c |
| Dom 3 | 87 m2 Zast | 2 spálne - 2 kúpeľne | Drevo | 37.500 eur | 431 eur / m2c |
| Dom 4 | Zast. 269 m2 | 3 spálne – 3 kúpeľne | Drevo | 94 300 eur | 350 eur/m2c |
| Dom 5 | 36 m2 Zast | 1 spálňa – 1 kúpeľňa | Kovové | 27.500 eur | 764 eur / m2c |
| Dom 6 | 100 m2 Zast | 3 spálne – 1 kúpeľne | Kovové | 87 500 eur | 875 eur/m2c |
| Dom 7 | 300 m2 Zast | 5 spální - 3 kúpeľne | Metalíza - betón | 320 500 eur | 1070 eur/m2c |
| Dom 7 | 102 m2 Zast | 2 spálne – 1 kúpeľne | Betón | 170 000 eur | 1650 eur/m2c |
| Dom 8 | 82 m2 Zast | 2 spálne - 2 kúpeľne | Betón | 140 000 eur | 1700 eur/m2c |
| Dom 9 | 203 m2 Zast | 4 spálne – 3 kúpeľne | Betón | 332 000 eur | 1600 eur/m2c |
Čo by ste mali vedieť o cene:
- Existuje významný nepomer medzi ponukou, ktorá sa predáva medzi rôznymi spoločnosťami, aj keď hovoríme o domoch s rovnakým stavebným materiálom.
- Čím väčší je dom, tým nižšia je cena za štvorcový meter postavený.
- Uvedené ceny sú vždy uvedené „od“. Preto musíme byť obzvlášť opatrní v rozpočtoch, ktoré získavame. Požiadajte o veľmi podrobné odhady a ak je to možné, na kľúč.
- Materiály, z ktorých je dom postavený na prefabrikáciu, sú zvyčajne; z dreva, s kovovými alebo betónovými nádobami. Domy postavené z dreva sú najlacnejšie a najdrahšie sú tie z betónu.
- Častokrát cena, ktorá je ponúkaná, nie je zahrnutá; dopravy, bytovej montáže, geotechnickej štúdie, projektu alebo niekoľkých náznakov vnútorných úprav, aby som uviedol niekoľko príkladov.
- Doprava sa pohybuje okolo 2000 až 3000 € (dom meria 90 metrov štvorcových) a montáž domu, aj keď závisí od metrov, sa pohybuje medzi 70 - 100 eur za meter štvorcový.
V našom prípade sme sa pýtali kolegu, ktorý sa venuje výstavbe montovaných domov, že nám povedal približná cena za meter štvorcový hotového domu všetko zahrnuté; s normálnymi štandardmi sú okolo 1400 € a zastavaná plocha 1500 € štvorcových.
Vždy si žiadajte podrobné rozpočty, ktoré uvádzajú reálne prípady už postavených montovaných domov
Odtiaľto sa potom spýtajte viacerých firiem a vždy si vypýtajte podrobný rozpočet stavby montovaného domu, aby ste mohli porovnávať. Mimochodom! Pýtajte si aj referencie na reálne už postavené domy.
Efektívny domov a vyrobený domáci dizajn
Treba poznamenať, že typy montovaných domov ktoré môžeme nájsť na trhu majú za sebou vyčerpávajúcu štúdiu energie a bioklimatické správanie. Výhoda, ktorá umožňuje výrazné úspory energie. Na základe „kontajnerového“ štandardu môžeme identifikovať jeho správanie na nasledujúcom obrázku:
Veľa efektivity a viac, ale… sú naozaj pohodlné? No ako príklad pridávam nasledujúce video, ktoré myslím veľmi dobre vysvetľuje podstatu bývania v montovanom dome, navyše je to skutočný prípad:
V tomto zmysle sa bioklimatizmus v dizajne odporúča vidieť:
- Dizajn fasád domov (stratégie bioklimatického dizajnu)
- Architektúra a forma (Ako ovplyvňuje vietor a slnko)
- Úvod do slnečného svetla (Prípadová štúdia plus online nástroje)
Veľmi udržateľný montovaný projekt
V tomto prípade musíme ísť do Austrálie do firmy Archiblox odhodlaní vyrezávať modulárne ekologické domy ktoré vyrobia viac energie ako spotrebujú, ocenené rôznymi cenami.
V Španielsku je sotva apriemysel výroby bytovEkologické, skutočne, ľudia majú tendenciu mať veľmi vágnu všeobecnú predstavu o tejto „modernej architektúre“ a spájajú ju skôr s dočasnými a nekvalitnými stavbami. Na tejto panoráme má veľkú zásluhu, že sa na ňu zamerala španielska spoločnosť NOEM udržateľné montované domy s nulovou uhlíkovou stopou, získajte European Entrepreneurship Award.
Príklad moderného montovaného domu
Formy, nové technológie a rôzne kompozície plánov v modulových domoch Sú prispôsobené modulárnej estetike veľkej hodnoty av niektorých prípadoch dokonca riskantnej dizajn. The moderný panelový dom je tu a toto je príklad tvrdých inovácií. Neviditeľný dom…
Tento zázrak bývania postavil DMAA. Musíme si uvedomiť, že architektonická modulácia vstupuje aj do všetkých typov stavieb; z budov, priemyselných skladov alebo coworkingových kancelárií, aby som uviedol niekoľko ďalších príkladov.
Ako postaviť vyrobený dom
V tejto sekcii chceme niesť manuály alebo PDF návody ako postaviť montovaný dom krok za krokom a mať rozhľad a vytušiť práce, plány, miery a potreby, náradie, materiály, betón, drevo … atď.
Dokumentácia predstavuje kroky, ktoré budeme potrebovať pri výstavbe modulov bývania, ako aj všeobecné správy o potrebách a cieľoch modulárnej architektúry.
Je potrebné vziať do úvahy, že čím viac častí kabíny je vyrobených vo výrobnom závode, v a modulový dom, budeme mať vyššiu kvalitu v prevedení ako v exteriéri - interiéri, tak aj v inštaláciách vzduchotechniky, dverí, stien, povrchových úprav a kvalít materiálov, v spojoch, ktoré tvoria obal … atď.
Nasledujúce video predstavuje budovu dokončenú prakticky vo fabrike. Príklad bytovej výstavby za 4 dni:
Teraz je čas na dokončený na zemi, berúc do úvahy, že úroveň prefabrikátov sa môže líšiť, od kusov stien až po kompletné parametre a rovnakým spôsobom na zemi alebo streche. Príklad výstavby bytov za 7 dní:
Návody a príručky, ktoré odporúčame, sú:
- Koncept má históriu modulárnych domov. Modulová výstavba rodinných domov a architektúra TU
- Súčasný stav modulárneho a ľahkého krytu z hľadiska životného prostredia TU
- Diplomová práca - Prefabrikované konštrukčné systémy použiteľné na výstavbu budov TU
- Modulárne konštrukcie. Rýchla, všestranná a spoľahlivá odpoveď TU
- Sprievodca projektovaním prefabrikovaných stavieb TU (vo výbornej angličtine a rozsiahlom manuáli)
- Všetko, čo potrebujeme vedieť o dreve v architektúre a bytovej výstavbe TU
- Prefabrikácia a modulácia v architektúre z jej ekonomiky TU. (Veľmi dobrá finančná správa - anglicky)
Problém, ktorý existuje v súvislosti s existujúcimi informáciami a zdrojmi v sieti, je ten, že prefabrikované konštrukcie nepochybne pochádzajú z dreva.
V tomto zmysle z článku Architektúra s drevom už bolo zverejnených viac ako 50 praktických príručiek a správ, ktoré rozširujú úplné informácie v tomto smere, hoci ako doplnok uvádzame niekoľko dokumentov, ktoré sa nám zdajú byť zaujímavé.
Ak sa vám tento článok páčil, zdieľajte ho!
