Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Energetický certifikát v dome
Vzhľadom na množstvo informácií, pochybností a vlastností, ktoré existujú pred energetické hodnotenie domu a konkrétne pred dokumentom alebo správou energetický certifikát, chceli sme urobiť podrobný súhrn všetkých kľúčových bodov, ktoré môžeme nájsť pre formalizáciu správy certifikát energetickej hospodárnosti tak dôležité pre náš dom, priestory alebo iný typ majetku.
V tomto článku sa zameriame na vysvetlenie všetkých hlavných charakteristík proces energetickej certifikácie v prospech objasnenia pojmov a pochybností. vnútri je pomlčka - súhrn na zlepšenie navigácie používateľa.
Čo je energetický certifikát v existujúcich budovách?
The energetická certifikácia Je založená na získaní dokumentu, ktorý bude popisovať, nakoľko je nehnuteľnosť efektívna z hľadiska spotreby energie. UrčiteEnergetické hodnotenie tovaru prostredníctvom energetického štítku.
Tento dokument sa riadi novým kráľovským dekrétom 390/2021 z 1. júna 2022 (zrušuje kráľovský dekrét 235/2013), ktorý schvaľuje „Základný postup certifikácie energetickej hospodárnosti budov”.
Aké predpisy o energetickej certifikácii budov platia v Španielsku?
- Platné predpisy v Španielsku sú tie, ktoré obsahuje kráľovský výnos 390/2021 z 1. júna. „Základný postup pre Certifikácia energetickej hospodárnosti budov“. Pozrite si dokument TU.
Aké vlastnosti sú potrebné na získanie Energetického certifikátu?
Súkromné nehnuteľnosti: Bude vymáhateľný pre všetky súkromné nehnuteľnosti v zmluvách o predaji alebo prenájme od 1. júna 2013. Obe v r.Budovy alebo ich časti, nové alebo existujúce.
Verejné nehnuteľnosti: Budovy alebo jednotkyexistujúce budovy d = (Existujúce budovy alebo časti budov, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú novému nájomcovi, za predpokladu, že nemajúplatný certifikát)
- Pre verejné budovy:
- Celková plocha Viac ako 500 m2. (Povinné - Žiadosť o predaj alebo prenájom)
- Plocha Total Superior užitočná väčšia ako 250 m2. (Nehnuteľnosti využívané orgánom verejnej moci)
- Celková plocha Viac ako 250 m2. (K 9. júnu 2015 - prihláška na predaj)
- Celková plocha Viac ako 250 m2. (K 31.12.2015 - Žiadosť o prenájom)
- Pre budovy „zvyčajne navštevované verejnosťou“:
- Celková plocha Superior užitočná do 500 m2. (Povinné - Žiadosť o predaj alebo prenájom)
Upozorňujem, že na nehnuteľnosť, ktorá nemá vybavenosť, ktorá prechádza čiastočnou alebo celkovou reformou a dokonca aj hrubou, bez priečok. Ak sa chystáte nehnuteľnosť predať, je potrebný energetický certifikát.
Ďalším bodom, ktorý treba zdôrazniť, je odkaz na priemyselné sklady. Budeme pokračovať v realizáciienergetické hodnotenie budov iba časti, ktorá nie je určená pre priemysel alebo dielňu. Inými slovami, príkladom by bolo certifikovať len kancelárie, čo je najbežnejší bod vo väčšine priemyselných budov.
Čo obsahuje Energetický certifikát?
Tento dokument obsahuje približne 10 listov zjednodušenou metódou. Ku ktorému bude možné poskytnúť - dobrovoľne - všetky doplňujúce informácie, ktoréCertifikačný technik zvážiť včas.
Nasledujúci diagram poskytuje všeobecnú analýzu najdôležitejších bodov dokumentu:
Výňatok z článku v Sprievodcovi dielami, rehabilitáciou a reformami pre architektúru.
Príklad ako doplnky: Katastrálny dokument, Fotografie nehnuteľnosti, náčrt obálky nehnuteľnosti a Príloha dokumentu určená spotrebiteľovi, kde ponúkame príručku so správou alebo usmerneniami tak, aby jej vyplatenie na konci mesiaca - s odkazom na náklady na energie - nižšie na vašich účtoch. Je zrejmé, že tento bod môže ovplyvniť cenu, ktorú technik ponúkne klientovi.
Na čo slúži energetický štítok, vlastnosti a pochybnosti?
The certifikát energetickej hospodárnosti budovy musí navrhovateľ alebo prípadne vlastník predložiť príslušnému orgánu autonómneho spoločenstva vo veciachenergetická certifikácia budovy (ako je uvedené v zákone), na evidenciu týchto certifikácií v jej územnej pôsobnosti. Pomocou ktorého sa získa registračné číslo.
Ako kvalifikovaný technik vykonáva prácu?
Technik musí vykonať nasledujúce kroky:
- Fyzicky navštívte nehnuteľnosť.
- Vykonajte merania, fotografujte, kontrolujte a zaznamenávajte údaje.
- Preneste informácie o poli do schválených programov.
- Napíšte opatrenia na zlepšenie energetickej účinnosti.
- Vypracovanie energetického certifikátu a jeho odovzdanie klientovi.
Je potrebné registrovať osvedčenie o energetickej hospodárnosti?
Áno… .Registráciacertifikát energetickej hospodárnosti budovy Navrhovateľ alebo prípadne vlastník ho musí predložiť príslušnému orgánu autonómneho spoločenstva na účely registrácia certifikátov vo svojej územnej pôsobnosti. Podmienky môžete skontrolovať z registrov charakteristík.
Autonómne oblasti musia pripraviť verejný prístupový register. Maximálne trvanie odhadované v tomto kráľovskom dekréte bude tri mesiace od dátumu nadobudnutia účinnosti, teda od 14.4.2013.
Akú platnosť / trvanie bude mať energetická certifikácia nehnuteľnosti?
Článok 11 R.D. 235/2013 vyplýva, že Povinný certifikát energetickej hospodárnosti bude trvať maximálne desať rokov.
Trvanie obnovenia tohto dokumentu bude závisieť od autonómnych spoločenstiev, maximálne však desať rokov. To znamená, že môžu založiť päť rokov, tri alebo 10 rokov.
Aká je cena Energetického certifikátu?
Trh dodnes dôsledne nereguloval hodnotu takéhoto dokumentu. V najbližších mesiacoch bude stanovená na základe ponuky a dopytu.
Hodnota energetického certifikátu = náklady na spísanie správy (vrátane návštevy nehnuteľnosti) + náklady na registráciu
Koľko stojí registrácia energetického certifikátu?
Náklady na registráciu na získanie Energetický štítok Bude to závisieť od každého autonómneho spoločenstva. Ahem by bol v Barcelone, ktorá je podľa posledných udalostí zadarmo, no v Extremadure dosiahla 22 eur.
Približné údaje v nasledujúcej infografike oRegistračné poplatky za energetické certifikáty podľa obcí:
Aké je povinné používanie energetického štítku nehnuteľnosti?
Článok 12 R.D. 235/2013 ustanovuje, že energetický štítok Musí byť súčasťou každej ponuky, propagácie a inzercie zameranej na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti.
Musia byť energetické certifikáty schválené profesijnou asociáciou?
Tak, ako to stanovuje platný zákon. NIE!
Pripomeňme si obsah dokumentu RD 1000/2010 o College Visa, ktorý v článku 12 stanovuje, že vízum je povinné len v týchto prípadoch:
+ Realizačný projekt stavby
+ Osvedčenie o ukončení stavebných prác
+ Špeciálny projekt odstrelu
+ Technické projekty na zriadenie, prevod a podstatnú úpravu a
továreň na výbušniny
+ Technické projekty na montáž a podstatnú úpravu nádrží
komerčné a spotrebiteľské výbušniny
+ Projekty zriaďovania nábojníc a pyrotechnických dielní
+ Projekty ťažby ťažobných zdrojov úsekov
Na čo slúžia Správy o energetickej certifikácii?
The energetické certifikáty slúži ako informácia pre budúcich nájomcov a kupujúcich. Správy o energetickej hospodárnosti nehnuteľnosti, teda ten spotreba energie domu čo sa odráža na účtoch za elektrinu, vodu a plyn.
Je zapracovaný dostatočný počet opatrení odporúčaných kompetentným technikom, aby nehnuteľnosť menej spotrebovala a znížila sumy faktúr. Prichádza ako povinnosť Európskeho spoločenstva.
Ďalším kľúčovým bodom je od centrálnej správy poznať aktuálny stav španielskeho realitného parku.
Tiež ako príklad: (S vyššímEnergetické hodnotenie v energetickom certifikáte bývania)
- - Vyššia trhová hodnota. nehnuteľnosť sa pri predaji alebo prenájme odlíši od ostatných nehnuteľností. Pre cestujúcich bude poskytovať „zelený obraz“.
- - Nižšie náklady. Úspora znamená, že nehnuteľnosť pracuje s menšou spotrebou energie a vyžaduje menšiu údržbu.
- -Vyššie zárobky. Keďže sú tieto budovy viac žiadané, majú nižšiu mieru neobsadenosti na prenájom a vyšší predaj.
Kľúčový bod energetickej certifikácie?
Už to nie je len mať väčšie energetické hodnotenie budov alebo nie. Ide o preskúmanie návrhov na zlepšenie!
Nezabúdajme, že každý rok sú náklady na elektrinu, plyn a iné energie vyššie, pričom náklady na kúpu nehnuteľnosti sú nižšie. Preto získavame "lacné" nehnuteľnosti (byty, priestory, kancelárie … atď.) s vysokými nákladmi na údržbu, tu musíme konať, aby sme tieto mesačné náklady znížili.
Kto je povinný vykonávať energetickú certifikáciu?
Vlastník alebo developer budovy alebo jej jednotky bude zodpovedný za zadanie správy na dokončenie projektuCertifikát energetickej hospodárnosti (Energetický certifikát domu) príslušnému Certifikačnému technikovi. Bude tiež zodpovedný za vedenie dokumentácie.
Aké vlastnosti sú potrebné na získanie Energetického certifikátu?
Súkromné nehnuteľnosti: Bude vymáhateľné pre všetky súkromné nehnuteľnosti v zmluvách o predaji alebo prenájme od 1. júna 2013. Obe v r. Budovy alebo ich časti, nové alebo existujúce.
Verejný majetok: Budovy alebo jednotkyexistujúce budovy d = (Existujúce budovy alebo časti budov, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú novému nájomcovi, za predpokladu, že nemajú platný certifikát)
- Pre verejné budovy:
- Celková plocha Viac ako 500 m2. (Povinné - Žiadosť o predaj alebo prenájom)
- Plocha Total Superior užitočná väčšia ako 250 m2. (Nehnuteľnosti využívané orgánom verejnej moci)
- Celková plocha Viac ako 250 m2. (K 9. júnu 2015 - prihláška na predaj)
- Celková plocha Viac ako 250 m2. (K 31.12.2015 - Žiadosť o prenájom)
-Pre budovy „zvyčajne navštevované verejnosťou“
- Celková plocha Superior užitočná do 500 m2. (Povinné - Žiadosť o predaj alebo prenájom)
Upozorňujem, že na nehnuteľnosť, ktorá nemá vybavenosť, ktorá prechádza čiastočnou alebo celkovou reformou a dokonca aj hrubou, bez priečok. Ak sa chystáte nehnuteľnosť predať, je potrebný energetický certifikát. Predpokladom je pokračovať vo výpočtoch a dostať známku "Predpokladané", ktoré by sa malo objaviť v Dodržiavanie energetického certifikátu.
Ďalším bodom, ktorý treba zdôrazniť, je odkaz na priemyselné sklady. Budeme pokračovať v realizácii energetické hodnotenie budov iba časti, ktorá nie je určená pre priemysel alebo dielňu. Inými slovami, príkladom by bolo certifikovať len kancelárie, čo je najbežnejší bod vo väčšine priemyselných budov.
Aké vlastnosti nie sú potrebné na získanie energetickej certifikácie?
S kráľovským dekrétom 564/2017 je vypracovaný takto:
a) Budovy úradne chránené, pretože sú súčasťou deklarovaného prostredia alebo z dôvodu ich osobitnej architektonickej alebo historickej hodnoty, za predpokladu, že akékoľvek opatrenie na zlepšenie energetickej účinnosti neprijateľne mení ich charakter alebo vzhľad, pričom orgán, ktorý nariaďuje úradnú ochranu, určuje nezmeniteľné prvkov.
b) Budovy alebo časti budov používané výlučne na bohoslužby a náboženské aktivity.
c) Provizórne stavby s predpokladanou dobou užívania dva roky alebo menej.
d) Nebytové priemyselné, obranné a poľnohospodárske budovy alebo ich časti s nízkou potrebou energie. Oblasti, ktoré nevyžadujú zaručenie komfortných tepelných podmienok, ako sú napríklad dielne a priemyselné procesy, sa budú považovať za nízke energetické nároky.
e) Budovy alebo časti izolovaných budov s celkovou úžitkovou plochou menšou ako 50 m2.
f) Budovy, ktoré sa kupujú na veľké rekonštrukcie alebo demolácie.
g) Budovy alebo časti existujúcich bytových domov, ktorých užívanie je menej ako štyri mesiace v roku alebo obmedzený čas v roku a s predpokladanou spotrebou energie menšou ako 25 percent spotreby energie počas celého roka, ako pokiaľ je to preukázané zodpovedným vyhlásením vlastníka domu."
Kto môže vydať certifikát energetickej hospodárnosti?
The certifikát energetickej hospodárnosti existujúcej budovy podpíšu kompetentní technici, ktorí majú akademickú a odbornú spôsobilosť na realizáciu stavebných projektov alebo ich tepelných zariadení, resp.energetická certifikácia. Budú slobodne vybraní vlastníctvom nehnuteľnosti, ktorá sa má certifikovať.
Článok 1.3.p kráľovského výnosu 235/2013:
- Kompetentný technik: Architekti a inžinieri vo vyšších a stredných ročníkoch. Nie sú stanovené žiadne nové požiadavky na odbornú prípravu. (V zmysle zákona 38/1999 z 5. novembra o stavebnom hospodárstve)
- Technici oprávnení výlučne podpisovať certifikáty energetickej účinnosti. Vytvorenie nového oficiálneho titulu s výhradnými kompetenciami v energetickej certifikácii je intuitívne.
- Tie, ktoré spĺňajú požiadavky budúceho štvrtého dodatočného ustanovenia (zákon, ktorého schválenie a návrh nie sú známe)
- Pomocný technik procesu energetickej certifikácie budovy, ktorý bude schopný vykonávať zber dát a ďalšie pomocné činnosti proces osvedčovania energetickej účinnosti. Spolupracujte ako asistent kompetentného technika.
Preto a vo vzťahu k zákonu 38/1999 sú kompetentní technici podpisovať certifikát energetickej hospodárnosti budov, Okrem toho architekti, technickí architekti alebo geodeti, osoby, ktoré v súlade s ustanoveniami uznesení štátneho tajomníka pre vysoké školy z 15. januára 2009 majú tieto kvalifikačné predpoklady umožnené energetickou certifikáciou:
- Letecký inžinier
- Inžinier poľnohospodárstva
- Inžinier ciest, kanálov a prístavov
- Priemyselný inžinier
- Banský inžinier
- Horský inžinier
- Námorný a oceánsky inžinier
- Telekomunikačný inžinier
- Letecký technický inžinier
- Poľnohospodársky technický inžinier
- Lesný technický inžinier
- Technický priemyselný inžinier
- Technický banský inžinier
- Námorný technický inžinier
- Technický inžinier verejných prác
- Telekomunikačný technický inžinier
- Geodet technický inžinier
Musíte vykonať návrhy na zlepšenie uvedené v certifikáte?
Nie. Certifikát bude obsahovať návrhy na zlepšenie energetickej hospodárnosti nehnuteľnosti, ale ich vykonanie nie je pre vlastníka povinné.
Môžu nájomcovia nehnuteľnosti/nehnuteľnosti požadovať vlastníka dokladu?
Je to len pre tie nové zmluvy, ktoré sú formalizované od 1. júna 2013. V prípade prenájmu v zmluvách s trvaním dlhším ako štyri mesiace.
Môže jednotlivec nahlásiť vlastníka, že nemá certifikát?
Od 1. júna môže každý spotrebiteľ nahlásiť vlastníka, ktorý chce predať alebo prenajať dom bez energetického certifikátu.
Môže sa stať, že vlastník má certifikát, ale ešte ho nemohol zaregistrovať, pretože príslušné autonómne spoločenstvo ešte nevytvorilo register. V týchto situáciách si majiteľ môže vydýchnuť.
Čo sa stane, ak ste zaviazaní, že uvedený certifikát nie je vyhotovený?
Článok 18 nariadenia zavádza nový administratívny údaj priestupku z hľadiska energetickej certifikácie budov, ktorých druhy a sankcie budú uvedené v nasledujúcom príkaze.
Okrem toho sa trvá na tom, že nezobrazenie a/alebo sprístupnenie štítku a certifikátu sa bude považovať za porušenie na obranu spotrebiteľov a používateľov v súlade s ustanoveniami oddielov k) a n) článku 49 ods. konsolidovaný text všeobecného zákona na ochranu spotrebiteľov a používateľov, schválený kráľovským legislatívnym dekrétom 1/2007.
Článok 50 revidovaného znenia zákona o ochrane spotrebiteľa zoraďuje priestupky, ktoré môžu príslušné orgány verejnej správy klasifikovať ako menej závažné, závažné alebo veľmi závažné, pričom sa okrem iného zohľadňuje stupeň ich úmyslu a recidívy.
Sankcie stanovené v článku 51.1 uvedeného právneho textu sú:
a) Menšie priestupky, do 3 005,06 eura
b) závažné priestupky od 3 005,07 eur do 15 025,30 eur
c) Veľmi závažné priestupky, medzi 15 025,31 a 601 012,10.
Zákonom 8/2013 o mestskej rehabilitácii, regenerácii a renovácii sú už jasne stanovené priestupky a sankcie týkajúce sa energetickej certifikácie:
Tretie dodatočné ustanovenie. Priestupky vo veci certifikácie energetickej hospodárnosti budov.
1. Konania alebo opomenutia uvedené a sankcionované v tomto ustanovení a v nasledujúcom dodatočnom ustanovení predstavujú správne delikty vo veci certifikácie energetickej hospodárnosti budov bez toho, aby boli dotknuté iné občianskoprávne, trestnoprávne alebo iné zodpovednosti, ktoré sa môžu zhodovať.
2. Porušenia týkajúce sa energetickej certifikácie budov sa klasifikujú ako veľmi závažné, závažné a menej závažné.
3. Predstavujú veľmi závažné trestné činy v oblasti energetickej certifikácie budov:
a) Falšovať údaje pri vydávaní alebo registrácii osvedčení o energetickej hospodárnosti.
b) Vystupovať ako osvedčujúci technik bez toho, aby spĺňal zákonom požadované požiadavky.
c) Pôsobiť ako autorizovaný nezávislý zástupca pre kontrolu certifikácie energetickej hospodárnosti budov bez toho, aby mal príslušné oprávnenie udelené príslušným orgánom.
d) Inzerovať pri predaji alebo prenájme budov alebo časti budov hodnotenie energetickej hospodárnosti, ktoré nie je doložené riadne zaregistrovaným platným certifikátom.
e) Rovnako závažné priestupky uvedené v odseku 4 budú veľmi závažnými priestupkami, ak počas troch rokov pred ich spáchaním bola páchateľovi za ten istý druh priestupku uložená prísna sankcia.
4. Nasledujúce predstavujú závažné porušenia energetických certifikátov:
a) Nedodržanie podmienok ustanovených v metodike výpočtu základného postupu certifikácie energetickej hospodárnosti budov.
b) Nesplnenie povinnosti predložiť osvedčenie o energetickej hospodárnosti príslušnému orgánu autonómneho spoločenstva vo veciach energetickej certifikácie miesta, kde sa budova nachádza, na jeho evidenciu.
c) Nezapracovanie certifikátu energetickej kvality projektu do realizačného projektu budovy.
d) Zobrazenie štítku, ktorý nezodpovedá platne vydanému, registrovanému a platnému certifikátu energetickej hospodárnosti.
e) Predať alebo prenajať nehnuteľnosť bez toho, aby predávajúci alebo prenajímateľ doručil kupujúcemu alebo nájomcovi platný, registrovaný a platný bytový list.
f) Závažným priestupkom budú aj menšie priestupky uvedené v odseku 5, ak v priebehu roka pred ich spáchaním bola páchateľovi za rovnaký druh priestupku uložená pevná sankcia.
5. Ide o menšie priestupky:
a) Inzerovať predaj alebo prenájom budov alebo jednotiek budovy, ktoré musia mať certifikát energetickej hospodárnosti, bez uvedenia ich hodnotenia energetickej hospodárnosti.
b) Neuvádzanie štítku energetickej účinnosti v prípadoch, keď je to povinné.
c) Vydanie certifikáty energetickej účinnosti ktoré neobsahujú minimálne požadované informácie.
d) Nesplnenie povinnosti obnovovať alebo aktualizovať osvedčenia o energetickej účinnosti.
e) Nezaradenie certifikátu energetickej hospodárnosti dokončenej budovy do Stavebnej knihy.
f) Zobrazenie energetického štítku bez zákonom stanoveného formátu a minimálneho obsahu.
g) Zverejniť kvalifikáciu získanú v certifikácii energetickej hospodárnosti projektu, keď je už k dispozícii certifikát energetickej hospodárnosti dokončenej budovy.
h) Akékoľvek činnosti alebo opomenutia, ktoré porušujú ustanovenia certifikácie energetickej účinnosti, ak nie sú klasifikované ako závažné alebo veľmi závažné priestupky.
6. Za priestupky uvedené v tomto ustanovení budú zodpovedné fyzické alebo právnické osoby a majetkové spoločenstvá, ktoré sa ich dopustia, a to aj ako obyčajné nedodržanie.
7. Poučenie a riešenie začatého disciplinárneho konania bude zodpovedať príslušným orgánom autonómnych spoločenstiev.
Štvrté dodatočné ustanovenie. Sankcie týkajúce sa energetickej certifikácie budov a promócie.
1. Trestné činy uvedené v treťom dodatočnom ustanovení bis (nové) budú sankcionované takto:
- Menšie priestupky, s pokutou od 300 do 600 eur.
- Závažné priestupky, s pokutou od 601 do 1 000 eur.
- Veľmi závažné priestupky, s pokutou od 1 001 do 6 000 eur.
2. Bez ohľadu na vyššie uvedené, v prípadoch, keď prospech, ktorý páchateľ získal spáchaním trestného činu, je vyšší ako výška trestov v každom prípade uvedená v predchádzajúcej časti, bude sankcia uložená vo výške ekvivalentnej takto získaný prospech. Pri odstupňovaní sankcie sa bude prihliadať na vzniknutú škodu, neoprávnene získané obohatenie a na úmyselný súbeh alebo opakovanie.
Pripomeňme si, že tento posledný text (bod 2) už vyvolal veľký rozruch, keď bol citovaný v pozmeňujúcich a doplňujúcich návrhoch, ktoré boli predložené s ohľadom na nejednoznačnosť textu, ktorý sa vzťahuje na spotrebiteľa aj osvedčujúceho technika v oblasti energetickej účinnosti. správa.
Prístup k dokumentu… .TU.
Môžete urobiť správu o kompletnej budove?
Áno… V tejto situácii je možné skutočne vyhotoviť energetický certifikát, ktorý zodpovedá celkovej kvalifikácii budovy. Ak vezmeme do úvahy, že vlastnosti budú individuálne, môžu mať vyššie hodnotenie ako ostatné, v závislosti od ich vlastností.
Ahem by bol pre kompletne zrekonštruovaný dom v budove z 80. rokov Existuje veľa možností, že súčasný dom môže mať individuálne hodnotenie vyššie, ako je zhromaždené v globálnej správe budovy.
Môže existovať energetický certifikát s iným písmenom pre tú istú nehnuteľnosť?
Áno … Je možné, že pri aplikácii metodiky výpočtu certifikačným technikom bude všeobecná možnosť (prísnejšia, kde sa zohľadňuje viac parametrov) alebo zjednodušená možnosť, ktorá je založená na sérii testov parametrov získaných zo všeobecnej možnosti .
Neznamená to, že váš certifikát je zle napísaný, len zjednodušená možnosť je vo výpočtoch „konzervatívnejšia“. Podobne aj náklady na vyhotovenie energetického certifikátu so všeobecnou alebo zjednodušenou možnosťou sa menia v čase, čo vedie k značnému zvýšeniu nákladov na správu pred spotrebiteľom.
Predstavuje to výber dane zo strany vlády?
The správa energetického certifikátu Je súčasťou povinnej európskej smernice z roku 2002. Vychádza z európskej legislatívy.
V Španielsku sa mal uplatňovať už dávno a je normálne, že v súčasnej situácii tento certifikát vyvoláva pochybnosti o jeho účele. Všetky krajiny Európskej únie už toto nariadenie uplatňujú, väčšina z nich od roku 2007. Cieľom je informovať občanov o spotrebe energie ich domovov.
Budúcnosť energetickej certifikácie?
Očakáva sa, ako sa to stalo v iných krajinách, že verejná správa zohľadní energetickú efektívnosť pri regulácii vyššieho alebo nižšieho daňového zaťaženia v závislosti od energetického hodnotenia nehnuteľnosti.
Porušenia týkajúce sa energetickej certifikácie
TheZákon 8/2013 o mestskej sanácii, regenerácii a obnove miest jasne určiť Priestupky a sankcie o energetickej certifikácii. Sa zaradené do veľmi vážne, vážne a menej závažné:
- Menšie priestupky, s pokutou od 300 do 600 eur.
- Závažné priestupky, s pokutou od 601 do 1 000 eur.
- Veľmi závažné priestupky, s pokutou od 1 001 do 6 000 eur.
Bez ohľadu na vyššie uvedené, v prípadoch, keď prospech, ktorý páchateľ získal spáchaním trestného činu, je vyšší ako výška trestov v každom prípade uvedené v predchádzajúcej časti, bude pokuta uložená vo výške ekvivalentnej výške prospechu. takto získané. Pri odstupňovaní sankcie sa bude prihliadať na vzniknutú škodu, neoprávnene získané obohatenie a na úmyselný súbeh alebo opakovanie.
Menšie priestupky s pokutou 300 až 600 eur v oblasti energetickej certifikácie budov:
a) Falšovať informácie v expedícii resp registrácia certifikátov energetickej efektívnosti.
b) Vystupovať ako osvedčujúci technik bez toho, aby spĺňal zákonom požadované požiadavky.
c) Pôsobiť ako autorizovaný nezávislý zástupca pre kontrolu certifikácie energetickej hospodárnosti budov bez toho, aby mal príslušné oprávnenie udelené príslušným orgánom.
d) Inzerovať pri predaji alebo prenájme budov alebo časti budov, a hodnotenie energetickej účinnosti ktorý nie je podložený riadne zaregistrovaným platným certifikátom.
e) Rovnako budú priestupkov veľmi závažné závažné trestné činy uvedené v § 4, keď v priebehu troch rokov pred ich spáchaním bola páchateľovi uložená prísna sankcia za rovnaký druh trestného činu.
Závažné priestupky s pokutou 601 až 1 000 eur v oblasti energetickej certifikácie budov:
a) Nedodržanie podmienok stanovených v Metodika výpočtu základného postupu certifikácie energetickej hospodárnosti budov.
b) Porušiť povinnosť predložiť osvedčenie o energetickej hospodárnosti Pred príslušným orgánom autonómneho spoločenstva vo veciach energetickej certifikácie miesta, kde sa budova nachádza, na jej registráciu.
c) Nezapracovanie certifikátu energetickej hospodárnosti projektu do projektu realizácie budovy.
d) Zobrazenie štítku, ktorý nezodpovedá platne vydanému, registrovanému a platnému certifikátu energetickej hospodárnosti.
e) Predať alebo prenajať nehnuteľnosť bez toho, aby predávajúci alebo prenajímateľ dodal certifikát energetickej hospodárnosti, platné, registrované a platné, kupujúcemu alebo nájomcovi.
f) Závažným priestupkom budú aj menšie priestupky uvedené v odseku 5, ak v priebehu roka pred ich spáchaním bola páchateľovi za rovnaký druh priestupku uložená pevná sankcia.
Veľmi závažné priestupky s pokutou 1 001 až 6 000 eur v oblasti energetickej certifikácie budov:
a) Falšovať informácie v expedícii resp registrácia certifikátu energetická účinnosť.
b) Vystupovať ako osvedčujúci technik bez toho, aby spĺňal zákonom požadované požiadavky.
c) Konať ako autorizovaný nezávislý zástupca pre certifikačnej kontroly o energetickej hospodárnosti budov bez toho, aby mali príslušné povolenie udelené príslušným orgánom.
d) Inzerovať pri predaji alebo prenájme budov alebo časti budov hodnotenie energetickej hospodárnosti, ktoré nie je doložené riadne zaregistrovaným platným certifikátom.
e) Rovnako závažné priestupky uvedené v odseku 4 budú veľmi závažnými priestupkami, ak počas troch rokov pred ich spáchaním bola páchateľovi za ten istý druh priestupku uložená prísna sankcia.
Postihnuté sú všetky spoločenstvá a provincie;A Coruña, Albacete, Alicante, Almería, Araba, Asturias, Ávila, Badajoz, Barcelona, Burgos, Cáceres, Cádiz, Cantabria, Castellón, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Girona, Gipuzkoa, Granada, Guadalajara, Huelva, Huelva Baleárske ostrovy, Jaén, La Rioja, Las Palmas, León, Lleida, Lugo, Madrid, Malaga, Murcia, Navarra, Orense, Palencia, Pontevedra, Salamanca, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Santa Cruz de Tenerife, Teruel, Toledo, Valencia, Valladolid, Vizcaya, Zamora, Zaragoza.
