Správa o hodnotení budov. Aplikácia zhody IEE

Obsah

Správa o hodnotení budovy Program IEE - Počítačová aplikácia

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Správa o hodnotení budovy Program IEE - Počítačová aplikácia

Mnoho profesionálov v sektore čakalo na oficiálny počítačový nástroj alebo aplikáciu na písanieIEE Building Assessment Report. Pozorovali sme, ako prakticky každá samospráva požadovala alebo nám podľa svojej pohodlnosti ukazovala „šablónu“ na písanie správy IEE, čo napokon vyústilo do chaosu pri vykonávaníspráva a poskytnúť im kvalitu a serióznosť.

Z ministerstva rozvoja na národnej úrovni implementovali nástroj na vypracovanie návrhu zákona Správa o hodnotení budovy. V tomto článku sa ponoríme do všetkých jeho charakteristík, od aplikačných predpisov, turpiálov alebo šablón na zber dát.

Čo je to IEE Building Assessment Report

Vo všeobecnosti ide o a správa o stave budovy. Dokument, ktorý odôvodňuje situáciu, v ktorej sa budovy nachádzajú, v súvislosti s ich stavom zachovania, dodržiavaním platných predpisov o univerzálnej dostupnosti a stupni ich energetickej hospodárnosti. (Pozri aj Wikipédiu TU)

The predpisy IEE, nahrádza Technickú inšpekciu budov (ITE), zahŕňa okrem otázok týkajúcich sa stavu pamiatkovej starostlivosti aj,úroveň dostupnosti a energetickej účinnosti. Aby sa predišlo duplicite – keď nehnuteľnosť prejde ITE – bude potrebné len doplniť novú správu o časť týkajúcu sa certifikátu energetickej účinnosti. Všeobecným spôsobom môžeme IEE identifikovať ako:

Správa o hodnotení budovy IEE = Technická inšpekcia budovy (ITE) + Certifikát energetickej hospodárnosti.

Hlavne tento informatívny dokument sa objavuje v jeho základnom nariadení v Zákon 8/2013 o mestskej sanácii, regenerácii a obnove miest. (Pozn.: Zákon 8/2013 z veľkej časti zrušený upraveným znením pozemkového zákona Kráľovský výnos 7/2015 bez zmeny obsahu a formy. Viac informácií TU) Články a ustanovenia, ktoré sa naň vzťahujú, sú tieto:

Článok 4 Správa o hodnotení budovy.
Článok 5 Administratívna koordinácia.
Článok 6 Školenie pre správu o hodnotení budovy.
Prvé prechodné ustanovenie Kalendár na realizáciuSpráva o hodnotení budov.
Osemnáste záverečné ustanovenie Kvalifikácia potrebná na podpísanie zmluvy Správy o hodnotení budov.

A vyniká v Kráľovský dekrét 233/2013 (Štátny plán na podporu prenájmu bytov, sanáciu budov a regeneráciu a renováciu miest, 2013-2016), ktorý definuje … »Hodnotiaca správa budov, ktorá obsahuje analýzu podmienok bezbariérovosti, energetickej hospodárnosti a stavu ich zachovania prostredníctvom dotácie, ktorá pokrýva časť nákladov na odborné poplatky za jej vydanie…“

Kto je povinný mať správu IEE

Podľa článku 4 zákona č Zákon 8/2013, vlastníci nehnuteľností nachádzajúcich sa v budovách bytového typu hromadného bývania, ktoré majú starobylosť, sú povinní nad 50 rokov. Domom hromadného bývania sa podľa § 2 ods. 6 tohto zákona rozumie: …

„Ten, ktorý pozostáva z viac ako jedného bytu, bez toho, aby bola dotknutá skutočnosť, že môže súčasne obsahovať iné využitie ako bývanie. Asimilovaným charakterom sa v tejto typológii rozumie budova určená na obývanie alebo obývanie skupinou ľudí, ktorí bez toho, aby tvorili rodinné jadro, zdieľajú služby a podliehajú spoločnému režimu, ako sú hotely alebo rezidencie.. Rodinné domy sú preto v zásade vylúčené, pokiaľ to nevyžadujú regionálne alebo obecné predpisy.

Sú tiež povinní vykonávať IEE vlastníkov akejkoľvek budovy, bez ohľadu na jej vek, kedy to zamýšľajú požiadať o verejnú pomoc vykonávať práce na šetrenie, univerzálnu dostupnosť alebo energetickú efektívnosť, a to vždy pred formalizáciou žiadosti o zodpovedajúcu pomoc.

Vzhľadom na povinnosť robiť tieto správy. Od Fomento umožnili špecifický portál s IEE počítačová aplikácia kde tiež dávajú odpovede na všeobecné pochybnosti, ktoré zvyčajne môžeme nájsť:

Aké termíny existujú na dokončenie IEE

Poznámka október 2015: S novým legislatívnym kráľovským dekrétom 7/2015 z 30. októbra (2015), ktorým sa schvaľuje revidovaný text zákona o pozemkovej a mestskej rehabilitácii. Kalendár je určený ako v starom zrušenom zákone pre Realizácia Správy o hodnotení budovy:

"jeden. S cieľom zabezpečiť kvalitu a trvalú udržateľnosť vybudovaného parku, ako aj usmerňovať a usmerňovať verejné politiky, ktoré sledujú podobné účely a bez toho, aby boli dotknuté autonómne spoločenstvá schvaľujúce náročnejšiu reguláciu a to, čo stanovujú mestské vyhlášky, Povinnosť mať správu o hodnotení budov upravené v článku 29, musí nadobudnúť účinnosť aspoň vo vzťahu k týmto budovám a v dátumoch a lehotách stanovených nižšie:

pri stavby bytového typu hromadného bývania z dvadsiateho ôsmeho júna dvetisíc trinásť už mal viac ako 50 rokov, najviac dvadsiateho ôsmeho, dvetisíc osemnásteho júna.

b) Stavby hromadného bývania bytového typu, ktoré od dvadsiateho ôsmeho júna dvetisíctrinásť rokov dosiahnu vek päťdesiat rokov, najdlhšie do 5 rokov odo dňa, keď dosiahnu uvedený Vek.

Ako v domnienkach tohto písmena, tak aj v tých z predchádzajúceho písmena a), ak stavby mali a technická kontrola aktuálnej, vykonanej v súlade s jej platnými predpismi, už pred 28. júnom dvetisíc trinástym, o správu o hodnotení sa bude žiadať len vtedy, keď bude zodpovedať jej prvé preskúmanie v súlade s týmito predpismi, pokiaľ presne to isté nepresiahne lehotu 10 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tohto zákona. V takom prípade bude potrebné správu o hodnotení stavby doplniť o tie aspekty, ktoré chýbajú pri vykonanej technickej kontrole.

c) Budovy, z ktorých majú vlastníci úžitok verejná pomoc za účelom vykonania prác ochrany, univerzálnej dostupnosti alebo energetickej účinnosti v údajoch pred formalizáciou žiadosti o príslušnú pomoc.

d) Ostatné budovy, ak takto určia krajské alebo obecné predpisy, ktoré budú môcť ustanoviť špeciality aplikácie zvolaného hlásenia v závislosti od ich polohy, veku, typológie alebo prevažujúceho zamestnania.

2. Aby sa predišlo duplicite medzi správou a správou Technická inšpekcia budov alebo nástroj ekvivalentného charakteru, ktorý by mohol existovať v mestských zastupiteľstvách alebo autonómnych spoločenstvách, pričom výsledná správa z toho bude integrovaná ako súčasť správy upravenej týmto zákonom, pričom táto správa sa bude považovať za vypracovanú v každom prípade, keď sa má v ňom požiadavky odvodené z regionálnych alebo miestnych predpisov, ktoré sú rovnaké alebo náročnejšie ako požiadavky stanovené týmto zákonom.“

Aký obsah má IEE

The správu o hodnotení budovy Nehnuteľnosť musíte správne lokalizovať, s prispením svojho katastrálny odkaz a podrobne obsahujú:

Vyhodnotenie stavu zachovania stavby.
Základné podmienky univerzálnej dostupnosti. Zistenie, či je alebo nie je nehnuteľnosť schopná vykonať primerané úpravy, aby uspokojila potreby.
Certifikát energetickej hospodárnosti budovy.

Ako sa robí IEE

V súhrne: Kontakt s technikom, návšteva, zber údajov, kompletizácia dokladov a registrácia v úradnom registri MPO a doručenie protokolu - potvrdenky.

Ktorí technici sú kompetentní

Kompetentní medicínski technici (Podľa toho, čo je ustanovené v zákone č. 38/1999 z 5. novembra o stavebnom plánovaní), ako v prípade potreby registrovanými kontrolnými subjektmi, ktoré môžu existovať v autonómnych spoločenstvách, za predpokladu, že majú uvedených technikov.

Kde sa IEE doručuje

Podľa oddielu 6 článku 29 kráľovského legislatívneho dekrétu 7/2015, vlastníci nehnuteľností povinní vykonávať IEE musí predložiť a kopírovať z toho istého orgánu určenému autonómnym spoločenstvom.

Existujú granty alebo dotácie

Veriť, že rozumiete tomu, že línie, ktoré treba nasledovať, sú jasne definované. Na tom istom portáli nájdeme Technické požiadavky programu IEE a všetky jeho vlastnosti potrebné pre správnu prevádzku.

Pre prístup k programová platforma napísaťSpráva o hodnotení budovy (IEE)… TU. Je to vlastne vynikajúca šablóna, ktorá nám ukáže kroky, ktoré treba vykonať pri vytváraní správy.

Aby sme videli fungovanie aplikácie pre Správy IEE poskytujeme a vysvetľujúci video tutoriál konferencie, ktorá sa konala v Inštitúte stavebných vied Eduarda Torroja s názvom … "Počítačový nástroj na dokončenie IEE"

IEE reporty návod k aplikácii:

V tomto videu sa môžeme ponoriť doPropagácia IEE pochopiť vlastnostiIEE program s oficiálnym charakterom, ktorý je na portáli Ministerstva verejných prác.

Keďže vyššie uvedená konferencia je vo všeobecnom záujme, máme prístup z TU všetkým dokumentácia a inštruktážne videá kde sa to tiež liečilo:

Aplikácia kritérií akustickej izolácie CTE na existujúce budovy

Správa o hodnotení stavby: Časť IV - Základné podmienky ochrany pred hlukom

Testy zvukovej izolácie ako diagnostický nástroj

Akustické patológie v budovách

Akustické zásahy do budov

Je tiež vhodné absolvovať prehliadku dokumentu na konferencii IEE … TU.

Prístup k programu na vykonávanie IEE od ministerstva verejných prác … TUkde navyše po prihlásení nájdete používateľskú príručku.

Zber údajov v správe o hodnotení budovy

To si musíme pamätať zber údajov v správe IEE vyžaduje presnosť, takže mať žetóny poľa dobre zavedené a dobre zostavené, kde si informácie zapísať, je dobrý nápad. Zostavili sme ich niekoľko, aby sme ich mohli použiť pre pohodlie:

Od IVE (Valencian Housing Institute), veľmi dobrý terénny rekord. Hoci je dokument prispôsobený na vykonanie certifikátu s Cermou, je vynikajúci a veľmi podrobný… TU.

Od kráľovského výnosu 233/2013 z 5. apríla, ktorým sa upravuje Štátny plán podpory prenájmu bytov, obnovy budov a regenerácie a obnovy miest na roky 2013-2016. V dokumente, ktorý bol zverejnený v BOE, je šablóna, záverečná časť, ktorú môžeme použiť aj na zber údajov … TU a má trochu oficiálnejší charakter, aj keď nie je taký podrobný ako predchádzajúci.

IEE poplatky a ich cena

Odpoveď na otázku… Aká je cena správy o hodnotení IEE alebo budovy? Je veľmi nejednoznačný a nevyhnutne si vyžaduje konzultáciu s príslušnou firmou alebo technikom, pretože bude určený charakteristikami budovy, najmä počtom podlaží a bytov. Je potrebné poznamenať, že neexistujú žiadne oficiálne ceny za písanie správy.

Mnohí odborníci o tom pochybujú ako vypočítať cenu IEE, teraz majú k dispozícii nový nástroj pre neho výpočty poplatkov poskytuje IVE (Valencian Building Institute) …

«Cieľom tohto nástroja je ponúknuť približnú referenciu, ktorá prinesie transparentnosť na súčasný trh; na jednej strane zhodnocovanie skutočné náklady čo zahŕňa vykonanie týchto odborných úloh a na druhej strane podrobnú prácu, požiadavky a obsah, ktoré sa od nich vyžadujú, aby sa zaručilo správne vyplnenie dokumentu."

Tiež sa ti môže páčiť: