Schválený je zákon 8/2013 o mestskej rehabilitácii, obnove a obnove miest.
Zákon 8/2013 bol po pomerne rýchlom prechode Senátom definitívne schválený bez úprav a zverejnený v Úradnom vestníku 27. júna. Kde sme už definovali veľmi dôležitý bod, ktorý ovplyvňuje oblasť energetickej certifikácie.
Najzaujímavejšie body zákona 8/2013 mestskej rehabilitácie, regenerácie a renovácie:
-. Ochrana ako jedna zo základných povinností súvisiacich s mestským prostredím.
-. Základný predpis správy o hodnotení budovy. Kde je tiež uvedené (Strana 47978), čo bude obsahovať v časti dva (Rozsah energetického certifikátu):
Správa o hodnotení, ktorá určuje body uvedené v predchádzajúcej časti, bude identifikovať nehnuteľnosť s uvedením jej katastrálneho operátu a bude obsahovať podrobnosti:
do) Vyhodnotenie stavu zachovania stavby.
b) Posúdenie základných podmienok univerzálnej prístupnosti a nediskriminácie osôb so zdravotným postihnutím pri prístupe a užívaní budovy v súlade s platnými predpismi, pričom sa zistí, či je alebo nie je možné v budove vykonať primerané úpravy tak, aby ich spĺňali.
c) Certifikácia energetickej hospodárnosti budovy s obsahom a postupom stanoveným pre ňu platnými predpismi.
Ak v súlade s predpismi kraja alebo obce existuje Správa o technickej kontrole, ktorá už umožňuje hodnotiť body uvedené v písmenách a) ab), môže byť doplnená o osvedčenie podľa písmena c) a poskytne rovnaké účinky, aké má správa upravená týmto zákonom. Rovnako, ak obsahuje všetky náležitosti požadované v súlade s týmto nariadením, môže mať účinky z nej odvodené, a to tak z hľadiska prípadnej požiadavky na nápravu zistených nedostatkov, ako aj pokiaľ ide o prípadnú realizáciu toho istého náhradou a na náklady povinného, bez ohľadu na uplatnenie disciplinárnych a sankčných opatrení, ktoré postupujú v súlade s ustanoveniami platnej mestskej legislatívy
-. Zdôrazňuje svoje pôsobenie v Stavbách bytovej typológie v kolektívnom bývaní, ktoré majú viac ako päťdesiat rokov „Predpokladá sa možnosť nútenej sanácie“ a za predpokladu, že už neprešli Technickou inšpekciou budov v súlade s vlastnými predpismi.
-. Prehodnotiť konanie väčšiny v rámci spoločenstiev vlastníkov. Sú definované mechanizmy na získanie externého financovania pre ľahšiu rehabilitáciu.
-. Objaví sa údaj „Správa o ekonomickej životaschopnosti“.
-. Zákon 8/2013 o rehabilitácii, regenerácii a obnove miest tiež ustanovuje sankcie a priestupky týkajúce sa energetickej certifikácie budov a promócie, ktoré sme v tom čase už analyzovali podľa niekoľkých navrhovaných úprav a ktorými sú (str. 47989 - 47990):
Tretie dodatočné ustanovenie. Priestupky vo veci certifikácie energetickej hospodárnosti budov.
1. Konania alebo opomenutia uvedené a sankcionované v tomto ustanovení a v nasledujúcom dodatočnom ustanovení predstavujú správne delikty vo veci certifikácie energetickej hospodárnosti budov bez toho, aby boli dotknuté iné občianskoprávne, trestnoprávne alebo iné zodpovednosti, ktoré sa môžu zhodovať.
2. Porušenia týkajúce sa energetickej certifikácie budov sa klasifikujú ako veľmi závažné, závažné a menej závažné.
3. Predstavujú veľmi závažné trestné činy v oblasti energetickej certifikácie budov:
a) Falšovať údaje pri vydávaní alebo registrácii osvedčení o energetickej hospodárnosti.
b) Vystupovať ako osvedčujúci technik bez toho, aby spĺňal zákonom požadované požiadavky.
c) Pôsobiť ako autorizovaný nezávislý zástupca pre kontrolu certifikácie energetickej hospodárnosti budov bez toho, aby mal príslušné oprávnenie udelené príslušným orgánom.
d) Inzerovať pri predaji alebo prenájme budov alebo časti budov hodnotenie energetickej hospodárnosti, ktoré nie je doložené riadne zaregistrovaným platným certifikátom.
e) Rovnako závažné priestupky uvedené v odseku 4 budú veľmi závažnými priestupkami, ak počas troch rokov pred ich spáchaním bola páchateľovi za ten istý druh priestupku uložená prísna sankcia.
4. Nasledujúce sú závažné trestné činy:
a) Nedodržanie podmienok ustanovených v metodike výpočtu základného postupu certifikácie energetickej hospodárnosti budov.
b) Nesplnenie povinnosti predložiť osvedčenie o energetickej hospodárnosti príslušnému orgánu autonómneho spoločenstva vo veciach energetickej certifikácie miesta, kde sa budova nachádza, na jeho evidenciu.
c) Nezapracovanie certifikátu energetickej hospodárnosti projektu do projektu realizácie budovy.
d) Zobrazenie štítku, ktorý nezodpovedá platne vydanému, registrovanému a platnému certifikátu energetickej hospodárnosti.
e) Predať alebo prenajať nehnuteľnosť bez toho, aby predávajúci alebo prenajímateľ doručil kupujúcemu alebo nájomcovi certifikát energetickej hospodárnosti, platný, zaregistrovaný a platný.
f) Závažným priestupkom budú aj menšie priestupky uvedené v odseku 5, ak v priebehu roka pred ich spáchaním bola páchateľovi za rovnaký druh priestupku uložená pevná sankcia.
5. Ide o menšie priestupky:
a) Inzerovať predaj alebo prenájom budov alebo jednotiek budovy, ktoré musia mať certifikát energetickej hospodárnosti, bez uvedenia ich hodnotenia energetickej hospodárnosti.
b) Neuvádzanie štítku energetickej účinnosti v prípadoch, keď je to povinné.
c) Vydávanie osvedčení o energetickej hospodárnosti, ktoré neobsahujú minimálne požadované informácie.
d) Nesplnenie povinnosti obnovovať alebo aktualizovať osvedčenia o energetickej účinnosti.
e) Nezaradenie certifikátu energetickej hospodárnosti dokončenej budovy do Stavebnej knihy.
f) Zobrazenie energetického štítku bez zákonom stanoveného formátu a minimálneho obsahu.
g) Zverejniť kvalifikáciu získanú v certifikácii energetickej hospodárnosti projektu, keď je už k dispozícii certifikát energetickej hospodárnosti dokončenej budovy.
h) Akékoľvek činnosti alebo opomenutia, ktoré porušujú ustanovenia certifikácie energetickej účinnosti, ak nie sú klasifikované ako závažné alebo veľmi závažné priestupky.
6. Za priestupky uvedené v tomto ustanovení budú zodpovedné fyzické alebo právnické osoby a majetkové spoločenstvá, ktoré sa ich dopustia, a to aj ako obyčajné nedodržanie.
7. Poučenie a riešenie začatého disciplinárneho konania bude zodpovedať príslušným orgánom autonómnych spoločenstiev.
Štvrté dodatočné ustanovenie. Sankcie týkajúce sa energetickej certifikácie budov a promócie.
1. Trestné činy uvedené v treťom dodatočnom ustanovení bis (nové) budú sankcionované takto:
- Menšie priestupky, s pokutou od 300 do 600 eur.
- Závažné priestupky, s pokutou od 601 do 1 000 eur.
- Veľmi závažné priestupky, s pokutou od 1 001 do 6 000 eur.
2. Bez ohľadu na vyššie uvedené, v prípadoch, keď prospech, ktorý páchateľ získal spáchaním trestného činu, je vyšší ako výška trestov v každom prípade uvedená v predchádzajúcej časti, bude sankcia uložená vo výške ekvivalentnej takto získaný prospech. Pri odstupňovaní sankcie sa bude prihliadať na vzniknutú škodu, neoprávnene získané obohatenie a na úmyselný súbeh alebo opakovanie.
Pripomeňme si, že tento posledný text (bod 2) už vyvolal veľký rozruch, keď bol citovaný v pozmeňujúcich a doplňujúcich návrhoch, ktoré boli predložené v reakcii na nejednoznačnosť textu, ktoré sa vzťahovali na spotrebiteľa aj osvedčujúceho technika.
Prístup k dokumentu…TUa z nasledujúceho odkazu https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ môžeme overiť charakteristiky IEE a nového nástroja, aby sme mohli pokračovať vo vytváraní správ IEE
