Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Nová dohoda podpísaná s autonómnymi oblasťami o štátnom pláne bývania vytvorí 36 000 pracovných miest.
V roku 2013 vydala BOE "Kráľovský dekrét 233/2013 z 5. apríla, ktorým sa upravuje Štátny plán podpory prenájmu bytov, obnovy budov, regenerácie a obnovy miest na roky 2013-2016". Odvtedy sa stalo veľa vecí a len málo skutočných a účinných vecí súvisiacich s týmto kráľovským dekrétom, ktorý sa považoval za dôležitý impulz pre stavebný sektor, a to najmä prostredníctvom obnova, regenerácia a obnova miest s osobitným dôrazom na vytvorenie väčšieho trhu s prenájmom ako je súčasný, aby sa uľahčil prístup k skupinám obyvateľstva s menšími zdrojmi.
Konečne máme novinky!… Rada ministrov schválila dohodu, ktorá oprávňuje na podpísanie dohôd o spolupráci medzi Ministerstvom verejných prác a všetkými autonómnymi spoločenstvami (okrem Baskicka a Navarry) na realizáciu Štátneho plánu pre domácnosti.
Ako funguje riadenie pomoci v rámci štátneho plánu na roky 2013 – 2016?
Podpísaná dohoda o realizácii štátneho plánu bývania má sedem kľúčových bodov:
Dohodnutý program podpory pôžičiek:
Dotácia je pomôcka, ktorá sa odpočítava od splátky hypotekárneho úveru. Dotačná pomoc poskytnutá pri uplatnení predchádzajúcich plánov bývania sa zachováva, aby pomohla hypotekárnym dlžníkom s menšími zdrojmi splniť si svoje úverové záväzky.
Program pomoci pri prenájme:
Cieľom je uľahčiť prístup a pobyt v nájomnom bývaní pre skupiny obyvateľstva, ktoré majú ekonomické ťažkosti. Nakoľko príjemcami sú plnoleté fyzické osoby s hranicou príjmu nižšou ako 3-násobok IPREM (22 365,42 €), nastaviteľnou podľa počtu členov a zloženia jednotky spolužitia, ktorá zabezpečuje, že rodiny to najviac potrebujú. Mesačné nájomné musí byť rovné alebo nižšie ako 600 €.
Pomoc bude predstavovať až 40 % príjmu z prenájmu, s limitom 2 400 EUR ročne na jeden dom a maximálnou dobou trvania 12 mesiacov s možnosťou predĺženia do konca plánu. Dotknuté osoby budú mať pri vysťahovaní prednosť.
Program na podporu verejného bývania na prenájom:
Cieľom tohto programu je vytvoriť verejný park chránených bytov na prenájom na pozemkoch alebo budovách vo verejnom vlastníctve. Príjemcami sú verejná správa, verejné orgány, nadácie a združenia vyhlásené za verejnoprospešné, mimovládne organizácie a súkromné spoločnosti s povrchovými právami.
The Dotácie dosiahnu maximálne 250 € na úžitkový m2 domu v pomere k jeho ploche, až do výšky 30 % nákladov na stavbu s maximálnym limitom 22 500 € na jeden dom.
Program zahŕňa nájomné bývanie v rotácii: pre obytné jednotky s príjmom do 1,2 (8 946,17 €) krát IPREM. Cena prenájmu nesmie presiahnuť 4,7 € mesačne / úžitkový m2; a chránené nájomné bývanie: pre obytné jednotky s príjmom medzi 1, 2 a 3-násobkom IPREM (od 8 946,17 EUR do 22 365,42 EUR). Cena prenájmu nesmie presiahnuť 6 € mesačne / úžitkový m2. Najmenej 50 % musí predstavovať striedavé nájomné bývanie.
Propagačný program obnovy budov:
Tento program je zameraný na podporu intervenčných opatrení v budovách a zariadeniach s cieľom zlepšiť ich stav zachovania, zaručiť dostupnosť a zlepšiť energetickú účinnosť. Nehnuteľnosti musia byť staršie ako rok 1981 a aspoň 70 % ich plochy musí slúžiť na bývanie a tvoriť obvyklé bydlisko ich vlastníkov alebo nájomníkov.
Príjemcami sú spoločenstvá vlastníkov, skupiny spoločenstiev alebo samostatní vlastníci bytových domov.
The pomoc bude do výšky 4 000 EUR na obydlie na zachovanie; až 2 000 EUR na dom na zlepšenie energetickej účinnosti (5 000 EUR, ak sa spotreba energie v budove zníži o 50 %); až 4 000 EUR na dom na zlepšenie dostupnosti. Suma nesmie presiahnuť 35 % rozpočtu; výnimočne v prípade zlepšenia dostupnosti 50% a v každom prípade maximálne 11 000 € na dom.
Program na podporu mestskej regenerácie a obnovy:
Cieľom tohto programu je financovať spoločnú realizáciu sanačných prác v budovách a domoch, urbanizáciu alebo prestavbu verejného priestoru alebo výstavbu na nahradenie zbúraných budov v rámci vymedzeného územia: minimálne 100 domov, okrem výnimiek (napr. historické centrá resp. vidiecke oblasti).
Tí, ktorí prevezmú zodpovednosť za komplexnú implementáciu rozsahu činnosti: Verejná správa, spoločenstvá vlastníkov, zoskupenia spoločenstiev, konzorciá, subjekty alebo súkromné spoločnosti môžu z nej profitovať.
Pomoc bude predstavovať maximálne 35 % rozpočtu, pričom strop bude:
- Až 11 000 € za zrekonštruovaný dom
- Až 30 000 EUR na dom postavený ako náhrada za iný zbúraný
- Až 2 000 EUR na dom na urbanizačné práce.
- Za jednotku koexistencie, ktorá sa má premiestniť, možno pridať 4 000 EUR ročne (maximálne 3 roky).
Program implementácie správy o hodnotení budovy
IEE je správa regulovaná zákonom 8/2013 z 26. júna, ktorá analyzuje stav ochrany, dostupnosti a energetickej účinnosti budovy.
Účelom tohto programu je podporiť implementáciu a zovšeobecnenie Správy o hodnotení budov (IEE), ktorá zahŕňa analýzu podmienok dostupnosti, energetickej efektívnosti a stavu ochrany, prostredníctvom grantu, ktorý pokrýva časť nákladov na odborné poplatky za jej vydanie. .
Okolité komunity, skupiny komunít alebo samostatní vlastníci, ktorí vypracujú hodnotiacu správu do konca roka 2016, budú môcť využiť to isté.
Grant vo výške 20 EUR na dom sa poskytne maximálne 500 EUR na budovu a 50 % nákladov na správu budovy.
Program propagácie udržateľných a konkurencieschopných miest.
Účelom tohto programu je financovať realizáciu projektov osobitného významu: zlepšenie štvrtí, centier a historických centier, nahradenie slumov, ekologických štvrtí a turistických oblastí.
Príjemcami sú územná verejná správa, vlastníci bytových domov, spoločenstvá vlastníkov, konzorciá, združené správcovské subjekty.
Koľko peňazí predstavuje investícia tejto dohody s CCAA a jej prínos pre pracovné miesta?
Ako vždy!… Jedna vec je, čo nám povedia, a druhá, čo to naozaj bude. Samozrejme 36 000 pracovných miest je ich veľa, ale dúfam, že sa tento cieľ podarí naplniť. V skutočnosti, ak urobíme hrubé čísla, rozdelíme investíciu medzi možné pracovné miesta a medzi tri roky ((3 795 miliónov / 36 000 pracovníkov) / 3 roky = 35 138 eur / rok). Pre každého pracovníka to predstavuje približne 35 000 EUR / hrubý rok…. Zatvorím oči veľmi pevne, veľmi pevne, viem si predstaviť svoj nový život!
