Odpovede na otázky týkajúce sa energetickej certifikácie od IDAE

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Nový dokument odpovedí na často kladené otázky kráľovského výnosu 235/2013 v oblasti energetickej certifikácie vydaný IDAE.

IDAE vydáva nový dokument o "ODPOVEDE NA ČASTO KLADENÉ OTÁZKY TÝKAJÚCE SA KRÁĽOVSKEJ VYHLÁŠKY 235/2013 Z 5. APRÍLA, KTOROU SCHVAĽUJE ZÁKLADNÝ POSTUP PRE CERTIFIKÁCIU ENERGETICKEJ ÚČINNOSTI BUDOV" kde objasňujú rôzne kľúčové body.

Tento dokument obsahuje najčastejšie otázky týkajúce sa certifikácie energetickej hospodárnosti budov v súvislosti s nasledujúcimi aspektmi:

1. Kompetentní technici.
2. Rozsah pôsobnosti.
3. Budovy, v ktorých sídli orgán verejnej moci.
4. Budovy bežne navštevované verejnosťou.
5. Technické a administratívne podmienky týkajúce sa certifikátov energetickej hospodárnosti.
6. Štítok energetickej účinnosti.

Nižšie uvádzame takmer všetky informácie obsiahnuté v dokumente odpovedí na často kladené otázky ku kráľovskému dekrétu 235/2013, pretože sa domnievame, že je dôležité zverejniť všetky jeho body v oblasti energetickej certifikácie:

Ako kompetentní technici (certifikujúci technici) v oblasti energetickej certifikácie označujú:

1. architektov
2. Technickí architekti.
3. Geodeti množstva.
4. Letecký inžinier
5. Inžinier poľnohospodárstva
6. Inžinier ciest, kanálov a prístavov
7. Priemyselný inžinier
8. Banský inžinier
9. Horský inžinier
10. Námorný a oceánsky inžinier
11. Telekomunikačný inžinier
12. Letecký technický inžinier
13. Poľnohospodársky technický inžinier
14. Lesný technický inžinier
15. Technický priemyselný inžinier
16. Technický banský inžinier
17. Námorný technický inžinier
18. Technický inžinier verejných prác
19. Telekomunikačný technický inžinier
20. Geodet technický inžinier

Rozsah pôsobnosti kráľovského dekrétu 235/2013:

2.1.- Vzťahuje sa kráľovský dekrét 235/2013 na obydlia vylúčené zo zákona o prenájme miest?

Kráľovský dekrét 235/2013 sa nebude vzťahovať na obydlia vyňaté zo zákona o prenájme miest, pretože nedochádza k novému prenájmu, ale k inému užívaniu budovy alebo jej časti.

2.2.- Je povinné získať certifikát pre hotelové izby, vidiecke domy alebo priestory na podujatia?

Získanie certifikátu energetickej účinnosti nie je povinné pre hotelové izby, izby vidieckych domov alebo priestory na podujatia, keďže v týchto prípadoch neexistuje nájomná zmluva podľa zákona o nájme miest.

2.3.- Čo sa rozumie pod dôležitými reformami?

Dôležité sú reformy, pri ktorých sa obnoví viac ako 25 percent celkovej obálky, prípadne sa zmenia všetky tepelné zariadenia či druh paliva.

2.4.- Na koho sa vzťahuje výnimka významnej reformy?

Výnimkou sú len tie budovy kúpené na demoláciu alebo na uskutočnenie veľkej reformy, ostatné musia získať certifikát energetickej hospodárnosti.

2.5.- Budovy alebo ich časti, ktoré už majú certifikát energetickej hospodárnosti vydaný na základe kráľovského výnosu 47/2007, sa musia od 1. júna prispôsobiť certifikátu stanovenému kráľovským výnosom 235/2013?

Nie, certifikáty pripravené na základe kráľovského dekrétu 47/2007 sú platné a ich aktualizácia nie je potrebná do uplynutia doby ich platnosti.

2.6.- Mali by garáže a sklady budovy získať certifikát energetickej hospodárnosti?

Získanie certifikátu energetickej hospodárnosti nie je povinné pre garáže alebo skladové priestory budovy, pretože sa nepovažujú za „časť budovy“ podľa definície ustanovenej v oddiele 3.r článku 1 kráľovského výnosu, a tiež, Podľa technického stavebného poriadku sa považujú za neobývateľné priestory.

Budovy, v ktorých sídli orgán verejnej moci:

3.1.- Čo sa rozumie pod pojmom orgán verejnej moci?

V súlade s prvým dodatočným ustanovením kráľovského výnosu 235/2013 sa verejným orgánom rozumejú orgány verejnej správy tak, ako sú
uvedené v článku 2 zákona č. 30/1992 z 26. novembra o právnom režime verejnej správy a spoločnom správnom konaní.

3.2.- Kedy musia budovy vo verejnom vlastníctve, v ktorých sídli verejný orgán a ktoré sú bežne navštevované verejnosťou, získať certifikát energetickej účinnosti a byť na nich štítok energetickej účinnosti?

Budovy vo verejnom vlastníctve, v ktorých sídli orgán verejnej moci a sú pravidelne navštevované verejnosťou, musia mať certifikát energetickej hospodárnosti a štítok energetickej hospodárnosti od 1. júna 2013, kedy je ich celková úžitková plocha väčšia ako 500 m2. A to od 9. júla 2015, kedy je jeho úžitková plocha väčšia ako 250 m2. O tom, či sú pravidelne navštevované verejnosťou, rozhodne príslušný orgán stavby, ktorý musí brať do úvahy, či je mimo budovy významná prítomnosť osôb, motivovaná potrebou vykonávať postupy alebo postupy tzv. akéhokoľvek druhu, ako je napríklad hodnota tejto výstavy pred občanmi.

3.3.- Kedy by mali nájomné budovy, ktoré sú obývané verejným orgánom a sú pravidelne navštevované verejnosťou, získať certifikát energetickej účinnosti a mať na nich štítok energetickej účinnosti?

Nájomné budovy, nové aj existujúce, obývané orgánom verejnej moci a pravidelne navštevované verejnosťou, musia mať k 31. decembru 2015 certifikát energetickej hospodárnosti a štítok energetickej hospodárnosti, keď je ich celková úžitková plocha väčšia ako 250 m2.

Budovy bežne navštevované verejnosťou:

4.1. Kedy musia byť budovy v súkromnom vlastníctve, ktorých celková úžitková plocha je väčšia ako 500 m2 a ktoré sú pravidelne navštevované budovami v súkromnom vlastníctve, označené štítkom energetickej účinnosti?
verejnosť?

Budovy v súkromnom vlastníctve, ktoré majú celkovú úžitkovú plochu viac ako 500 m2 a sú pravidelne navštevované verejnosťou, musia pri výstavbe, predaji alebo prenájme získať certifikát energetickej hospodárnosti. Keď budú mať tieto budovy certifikát energetickej hospodárnosti, budú mať od 1. júna 2013 povinnosť vyvesiť štítok energetickej hospodárnosti.

Technické a administratívne podmienky týkajúce sa certifikátov energetickej hospodárnosti:

5.1.- Kedy vzniká povinnosť získať certifikát energetickej hospodárnosti v nových budovách (v období od vydania kráľovského výnosu 235/2013 do 1. júna 2013)?

Povinnosť získať certifikát energetickej hospodárnosti pre nové budovy (vo fáze projektu a vo fáze dokončenia výstavby) existuje od nadobudnutia účinnosti kráľovského výnosu 235/2013.
V prípade existujúcich budov nastáva povinnosť získať certifikát energetickej hospodárnosti od 1. júna 2013. Vo všetkých prípadoch (nových aj existujúcich) sa tieto certifikáty budú vyžadovať v kúpno-predajných alebo nájomných zmluvách k 1. 2013.

5.4.- Aký typ certifikátu energetickej hospodárnosti musia získať postavené budovy, ktoré ešte nemajú certifikát prvého bývania?

Budovy postavené po nadobudnutí účinnosti zrušenej kráľovskej vyhlášky 47/2007 majú povinnosť mať energetický certifikát hotovej budovy. V prípade, že ho nezískali v čase od 1. júna 2013, musia mať k 1. júnu 2013 osvedčenie o kolaudácii dokončenej stavby, ktorá sa bude počítať s.
Referenčný program Calener alebo akýkoľvek iný uznávaný nástroj pre novú výstavbu.

5.5- Je v čase ponuky alebo inzercie budovy alebo jednotky budovy na predaj alebo prenájom potrebné mať certifikát energetickej hospodárnosti alebo by postačovalo hodnotenie energetickej hospodárnosti vyjadrené na štítku energetickej hospodárnosti?

Áno, je potrebné dať si podpísať osvedčenie o energetickej hospodárnosti kompetentným technikom a energetický štítok.

5.6.- Kedy by mal developer alebo vlastník existujúcej budovy alebo jej časti zaregistrovať pred príslušným orgánom autonómneho spoločenstva vo veciach energetickej certifikácie budov certifikát energetickej hospodárnosti?

Hoci neexistuje žiadne regulované obdobie a bez toho, aby bola dotknutá skutočnosť, že ho môžu regulovať autonómne oblasti, po vypracovaní osvedčenia o energetickej hospodárnosti budovy alebo časti budovy príslušným technikom musí developer alebo vlastník požiadať o registráciu dokument v registrácii, ktorý umožňuje autonómnemu spoločenstvu jeho registráciu a včasné účinky. Povinnosť navrhovateľa alebo vlastníka predložiť toto osvedčenie na zápis sa považuje za splnenú žiadosťou o zápis do registra tohto dokumentu pred príslušným orgánom autonómneho spoločenstva.

Štítok energetickej účinnosti:

6.1.- Kto je zodpovedný za získanie certifikátu energetickej účinnosti a vystavenie štítku?

V súlade s článkom 5 kráľovského výnosu je za zadanie energetickej certifikácie budovy zodpovedný navrhovateľ alebo vlastník budovy alebo jej časti, ktorý mu udelí právo používať štítok energetickej účinnosti. Za zobrazovanie označenia vo všetkých ponukách, akciách a reklamách zameraných na predaj alebo prenájom budovy alebo jej jednotky je preto zodpovedný promotér alebo vlastník budovy.

6.2.- Je povolené upravovať veľkosť štítku energetickej účinnosti pri reklame na predaj alebo prenájom budov?

Hoci schválený vzor štítku stanovuje formát a veľkosť so štandardizovanými rozmermi, na zahrnutie štítku energetickej účinnosti do reklamy na predaj alebo prenájom budov možno štítok zmenšiť alebo zväčšiť, pokiaľ sa zachová jeho formát a stanovené proporcie. a je čitateľný.

Bude tiež povolené, aby sa pri dodržaní formátu a proporcií zobrazovali iba mierky a hodnoty štítkov, ako je znázornené na nasledujúcom obrázku:

Reklama musí obsahovať štítok energetickej účinnosti, ktorý umožňuje uvádzať len stupnice a hodnoty v brožúrach alebo na realitných portáloch a uvádzať len hodnotenie v tlačových oznámeniach. Na plagátoch na predaj alebo prenájom, ktoré sú umiestnené mimo budov a na ktorých je uvedené iba kontaktné telefónne číslo, nie je potrebné uvádzať energetické hodnotenie.

To všetko bez toho, aby bola dotknutá skutočnosť, že autonómne spoločenstvo môže v nariadeniach, ktoré vytvára tento kráľovský výnos, v tomto ohľade stanoviť iné požiadavky alebo požiadavky.

6.3.- Je povolené zahrnúť logo na štítok energetickej účinnosti?

Áno, na štítku je povolené uviesť logo zodpovedajúceho autonómneho spoločenstva za predpokladu, že jeho rozmery sú rovnaké ako rozmery stanovené pre veľkosť vlajky Európskej únie v pravej dolnej časti štítku a za predpokladu, že sa prekrývajú s údajmi uvedenými v schválenej šablóne štítku alebo vedú k nedorozumeniam.

6.4.- Ako sa identifikuje budova, ktorá je certifikovaná na štítku energetickej účinnosti?

Schválený vzor štítku stanovuje, že bude odrážať adresu budovy alebo časti budovy, ako aj jej katastrálnu referenciu. Keďže certifikát energetickej účinnosti je jedinečný, štítok energetickej účinnosti môže zodpovedať iba jednému certifikátu. V prípade, že budova alebo časť budovy má viac ako jeden katastrálny operát, bude túto skutočnosť odrážať číslo zodpovedajúce katastrálnemu registru, pretože je skrátené v reprezentatívnych čísliciach. Bez ohľadu na vyššie uvedené možno pri registrácii osvedčení o energetickej účinnosti pred príslušným orgánom požadovať úplný zoznam katastrálnych údajov, na ktoré sa osvedčenie vzťahuje.

6.5.- Musí vlastník rekreačného bytu, ktorý ho chce inzerovať na prenájom na toto dočasné užívanie, uviesť energetický štítok vo svojej ponuke?

Nie, v súlade s oddielom 2.g) článku 2 kráľovského dekrétu nie ste povinný zahrnúť štítok do svojej reklamnej ponuky

6.6.- Musí vlastník bytu, ktorý bol bežne využívaný ako prechodný pobyt na rekreáciu a inzerovať ho na predaj, uviesť energetický štítok vo svojej ponuke?

Áno, v súlade s článkom 5 kráľovského dekrétu 235/2013 je navrhovateľ alebo vlastník budovy alebo jej časti zodpovedný za uvedenie certifikátu energetickej hospodárnosti budovy do prevádzky a za umiestnenie štítku v celom