Snažíme sa objasniť budúcnosť energetickej certifikácie v Španielsku podľa jej hodnotenia.
Konkrétne sa zameriavame na ceny nehnuteľností na základe dobrého hodnotenia a jeho dôsledky vzhľadom na správu vydanú Ministerstvo energetiky a klimatických zmien Anglicka, v ktorej sú ceny od roku 1995 do roku 2011 analyzované podľa hodnotenia nehnuteľností.
Mať efektívna nehnuteľnosť Neovplyvňuje to len našu pohodu či vrecko na konci mesiaca, sú tu aj ďalšie prvky, ktoré musíme zvážiť a ktoré sú zaväzujúce ako príklad vyššej trhovej hodnoty. Nehnuteľnosť sa bude od ostatných nehnuteľností líšiť predajom alebo prenájmom. Vyšší príjem v budúcnosti, keďže budú mať nižšiu mieru neobsadenosti na prenájom a v prípade potreby vyšší predaj. Bez zohľadnenia toho, čo nám tento „zelený obraz“ poskytne.
Správa, ktorú poskytujeme, potvrdzuje predchádzajúci odsek, znovu ho potvrdzuje!… Pripomínajúc si to Už nie je problém dostať sa ku kúpe bývania „Sú relatívne lacné“, problém je udržať a co vidime, rok od roku to bude drahsie a drahsie, zvysena elektrina, zvyseny plyn, obec … atd.
Zameriavame sa na závery Správy týkajúce sa energetického hodnotenia a jeho rôznych hodnotení:
-Zmena spotrebiteľského správania, kupujúci/nájomca má viac informácií o nehnuteľnosti, preto pri kúpe alebo prenájme dokáže ľahšie rozpoznať jej výhody a nevýhody.
- Podporuje sa trvalo udržateľný trh v stavebníctve. Stimuluje sa zmena mentality stavebníka-developera v prospech efektívnejších stavieb, zvýšenie ponuky nových domov s nízkou spotrebou a efektívnejšia sanácia.
-.Zvýšený trh práce.
-Zmena politickej vôle na základe reakcií spotrebiteľov. Energetická efektívnosť sa cení.
-.Čo sa týka cien podľa kvalifikácie:
Vo väčšine prípadov existuje jasný vzťah medzi energetickou účinnosťou a vekom nehnuteľnosti – podláh –, ako aj pozitívny vzťah medzi cenou za meter štvorcový a efektívnosťou nehnuteľnosti. Hlavné faktory, ktoré treba zohľadniť pri cene domu, sú; poloha, veľkosť a typ bývania, no cenu ovplyvňuje mnoho ďalších atribútov ako stav a kvalita ubytovania.
V porovnaní s domovmi s hodnotením G.
- Tie s hodnotením F a E sa predávajú asi o 6 % drahšie.
- Tie, ktoré sú identifikované s D, predstavuje 8 %.
- Tie, ktoré sú označené ako C, o 10 %
- Tie, ktoré dosahujú A alebo B, pričom 14 %
Pokiaľ ide o rodinné domy, rozptyl je väčší v porovnaní s hodnotením G, hoci spojenie medzi cenou za meter štvorcový a efektívnosťou nehnuteľnosti je nižšie.
-. Ďalším bodom, ktorý treba zdôrazniť, že komentujú, je značné rozdiely v energetickom hodnotení podľa regiónu, druh nehnuteľnosti a cena prípadne s prihliadnutím na kvalitu stavby praktizovanú v čase podľa zón.
* Vyššie uvedené závery sú založené na 300 000 nehnuteľnostiach v Anglicku.
Už v čase, keď sme písali príspevok "Energetická efektívnosť v budovách a politická vôľa" v ktorej bola prezentovaná správa 35 expertov zo Španielska, ktorí analyzovali, ako podporiť sektor energetickej účinnosti, od ktorého sa odpočítalo, že "Občania žiadajú viac informácií, aby zistili najlepšie možnosti" Nevidím však, že administratívu má na svedomí občan, ktorý vie, aká budúcnosť nás čaká.
Prístup k dokumentu «Vyšetrovanie vplyvu EPC ratingu na ceny domov».
Prístup ku kompletnej infografike.
Ak sa chcete ponoriť do energetickej certifikácie v Anglicku TU, môžete prejsť na rôzne informačné body. A zo zvedavosti vám ukazujem energetický štítok, ktorý je poskytovaný v Anglicku … TU.
